Rua Itacema, 97
- R$/m² construído
- 7.774
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.941
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 24 ago 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E GR | 24 ago 2026 | 283 m² | 170 m² | R$ 2.000.000 | 7.067 | 11.765 | Matrícula 127958, 4º RI |
| AP 101 E GR | 17 jan 2024 | 283 m² | 170 m² | R$ 2.400.000 | 8.481 | 14.118 | Matrícula 100553, 4º RI |
| AP 121 E GR Venda de parte do imóvel | 25 out 2023 | 283 m² | 170 m² | — | — | — | Matrícula 127958, 4º RI |
| AP 112 E GR | 24 mar 2023 | 283 m² | 170 m² | R$ 2.000.000 | 7.067 | 11.765 | Matrícula 90973, 4º RI |
| AP 131 E GR Venda de parte do imóvel | 22 dez 2022 | 482 m² | 285 m² | — | — | — | Matrícula 99420, 4º RI |
| AP 71 E GR | 28 mar 2022 | 283 m² | 170 m² | R$ 2.600.000 | 9.187 | 15.294 | Matrícula 96717, 4º RI |
| AP 11 E GR | 10 jan 2022 | 283 m² | 170 m² | R$ 1.800.000 | 6.360 | 10.588 | Matrícula 90943, 4º RI |
| AP 31 E GR | 7 abr 2021 | 283 m² | 170 m² | R$ 1.650.000 | 5.830 | 9.706 | Matrícula 93914, 4º RI |
| AP 71 E GR Outra transmissão | 16 nov 2020 | 283 m² | 170 m² | — | — | — | Matrícula 96717, 4º RI |
| AP 131 E GR | 23 set 2020 | 482 m² | 285 m² | R$ 3.625.000 | 7.521 | 12.719 | Matrícula 99420, 4º RI |
| AP 132 E GR | 27 ago 2020 | 482 m² | 285 m² | R$ 3.850.000 | 7.988 | 13.509 | Matrícula 92272, 4º RI |
| AP 102 E GR | 17 mar 2020 | 283 m² | 170 m² | R$ 1.750.000 | 6.184 | 10.294 | Matrícula 98329, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.590/m² para R$ 7.067/m² (+344%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 283 m² construídos, 170 m² privativos 15 unidades vendidas
- 482 m² construídos, 285 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itacema, 85 | 1973 | 20 | 8.343 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 104 | 1975 | 17 | 7.011 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 120 | 1994 | 46 | 7.255 |
| Residencial Upcon Itacema Rua Itacema, 65 | 2019 | 38 | 7.954 |
| Edifício Pedroso Alvarenga Rua Pedroso Alvarenga, 86 | 1973 | 50 | 6.954 |
| Rua Itacema, 147 | 1996 | 14 | — |