Rua Itacema, 100
- R$/m² construído
- 10.656
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 19.231
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 13 mar 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 13 mar 2026 | 299 m² | ≈ 165 m² | R$ 2.120.500 | 7.092 | 12.852 | Matrícula 137883, 4º RI |
| AP 252 | 18 dez 2025 | 299 m² | ≈ 165 m² | R$ 3.555.000 | 11.890 | 21.545 | Matrícula 137927, 4º RI |
| AP 121 | 15 ago 2025 | 305 m² | ≈ 169 m² | R$ 3.131.142 | 10.266 | 18.527 | Matrícula 137901, 4º RI |
| AP 31 Retomada por inadimplência | 24 jun 2025 | 299 m² | ≈ 165 m² | R$ 3.203.000 | 10.712 | 19.412 | Matrícula 137883, 4º RI |
| AP 261 | 12 jul 2024 | 305 m² | ≈ 169 m² | R$ 3.430.000 | 11.246 | 20.296 | Matrícula 137928, 4º RI |
| AP 221 | 21 jun 2024 | 305 m² | ≈ 169 m² | R$ 3.300.000 | 10.820 | 19.527 | Matrícula 137921, 4º RI |
| AP 292 C | 13 jun 2024 | 457 m² | ≈ 252 m² | R$ 5.300.000 | 11.597 | 21.032 | Matrícula 137933, 4º RI |
| AP 182 | 5 abr 2024 | 305 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.620.000 | 8.590 | 15.503 | Matrícula 137914, 4º RI |
| AP 41 | 1 mar 2024 | 305 m² | ≈ 169 m² | R$ 3.200.000 | 10.492 | 18.935 | Matrícula 137885, 4º RI |
| AP 252 Integralização de capital | 4 out 2023 | 299 m² | ≈ 165 m² | R$ 400.000 | 1.338 | 2.424 | Matrícula 137927, 4º RI |
| AP 151 | 29 nov 2022 | 299 m² | ≈ 165 m² | R$ 2.500.000 | 8.361 | 15.152 | Matrícula 137907, 4º RI |
| AP 122 | 9 nov 2022 | 305 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.400.000 | 7.869 | 14.201 | Matrícula 137902, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 2.040/m² para R$ 7.092/m² (+248%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 299 m² construídos, ≈ 165 m² privativos 22 unidades vendidas
- 305 m² construídos, ≈ 169 m² privativos 19 unidades vendidas
- 457 m² construídos, ≈ 252 m² privativos 2 unidades vendidas
- 448 m² construídos, ≈ 248 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Shanti Itaim Rua Itacema, 50 | 2011 | 12 | 12.087 |
| Rua Urimonduba, 171 | 1974 | 63 | 10.364 |
| Rua Itacema, 85 | 1973 | 20 | 8.343 |
| Rua Romilda Margarita Gabriel, 99 | 2006 | 34 | 17.066 |
| Edifício Jd Europa Rua Urimonduba, 155 | 2005 | 21 | 10.784 |
| Rua Itacema, 97 | 1987 | 32 | 7.774 |