Rua Itacema, 100
- R$/m² construído
- 10.656
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 19.231
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 13 mar 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
75 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 13 mar 2026 | 299 m² | ≈ 165 m² | R$ 2.120.500 | 7.092 | 12.852 | Matrícula 137883, 4º RI |
| AP 252 | 18 dez 2025 | 299 m² | ≈ 165 m² | R$ 3.555.000 | 11.890 | 21.545 | Matrícula 137927, 4º RI |
| AP 121 | 15 ago 2025 | 305 m² | ≈ 169 m² | R$ 3.131.142 | 10.266 | 18.527 | Matrícula 137901, 4º RI |
| AP 31 Retomada por inadimplência | 24 jun 2025 | 299 m² | ≈ 165 m² | R$ 3.203.000 | 10.712 | 19.412 | Matrícula 137883, 4º RI |
| AP 261 | 12 jul 2024 | 305 m² | ≈ 169 m² | R$ 3.430.000 | 11.246 | 20.296 | Matrícula 137928, 4º RI |
| AP 221 | 21 jun 2024 | 305 m² | ≈ 169 m² | R$ 3.300.000 | 10.820 | 19.527 | Matrícula 137921, 4º RI |
| AP 292 C | 13 jun 2024 | 457 m² | ≈ 252 m² | R$ 5.300.000 | 11.597 | 21.032 | Matrícula 137933, 4º RI |
| AP 182 | 5 abr 2024 | 305 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.620.000 | 8.590 | 15.503 | Matrícula 137914, 4º RI |
| AP 41 | 1 mar 2024 | 305 m² | ≈ 169 m² | R$ 3.200.000 | 10.492 | 18.935 | Matrícula 137885, 4º RI |
| AP 252 Integralização de capital | 4 out 2023 | 299 m² | ≈ 165 m² | R$ 400.000 | 1.338 | 2.424 | Matrícula 137927, 4º RI |
| AP 151 | 29 nov 2022 | 299 m² | ≈ 165 m² | R$ 2.500.000 | 8.361 | 15.152 | Matrícula 137907, 4º RI |
| AP 122 | 9 nov 2022 | 305 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.400.000 | 7.869 | 14.201 | Matrícula 137902, 4º RI |
| AP 141 | 7 jun 2022 | 305 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.800.000 | 5.902 | 10.651 | Matrícula 137905, 4º RI |
| AP 162 | 13 mai 2022 | 305 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.750.000 | 9.016 | 16.272 | Matrícula 137910, 4º RI |
| AP 291 C | 30 dez 2021 | 457 m² | ≈ 252 m² | R$ 3.900.000 | 8.534 | 15.476 | Matrícula 137932, 4º RI |
| AP 141 Dação em pagamento | 22 mai 2021 | 305 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.412.055 | 4.630 | 8.355 | Matrícula 137905, 4º RI |
| AP 142 | 28 ago 2020 | 305 m² | ≈ 169 m² | R$ 988.801 | 3.242 | 5.851 | Matrícula 137906, 4º RI |
| AP 122 Dação em pagamento | 28 abr 2020 | 305 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.260.000 | 7.410 | 13.373 | Matrícula 137902, 4º RI |
| AP 82 | 27 mai 2019 | 305 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.100.000 | 6.885 | 12.426 | Matrícula 137894, 4º RI |
| AP 91 | 17 ago 2018 | 299 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.850.000 | 6.187 | 11.212 | Matrícula 137895, 4º RI |
| AP 41 | 2 jul 2018 | 305 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.100.000 | 6.885 | 12.426 | Matrícula 137885, 4º RI |
| AP 71 | 27 fev 2018 | 299 m² | ≈ 165 m² | R$ 2.000.000 | 6.689 | 12.121 | Matrícula 137891, 4º RI |
| AP 261 | 21 dez 2017 | 305 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.346.000 | 4.413 | 7.964 | Matrícula 137928, 4º RI |
| AP 261 | 12 abr 2017 | 305 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.346.000 | 4.413 | 7.964 | Matrícula 137928, 4º RI |
| AP 232 | 6 abr 2017 | 299 m² | ≈ 165 m² | R$ 2.200.000 | 7.358 | 13.333 | Matrícula 137924, 4º RI |
| AP 292 C | 26 jan 2017 | 457 m² | ≈ 252 m² | R$ 1.880.000 | 4.114 | 7.460 | Matrícula 137933, 4º RI |
| AP 132 Abaixo da referência | 16 jan 2017 | 299 m² | ≈ 165 m² | R$ 310.170 | 1.037 | 1.880 | Matrícula 137904, 4º RI |
| AP 132 Cessão de direitos | 16 jan 2017 | 299 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.200.000 | 4.013 | 7.273 | Matrícula 137904, 4º RI |
| AP 172 | 7 dez 2015 | 299 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.970.000 | 6.589 | 11.939 | Matrícula 137912, 4º RI |
| AP 192 | 29 jul 2015 | 299 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.669.112 | 5.582 | 10.116 | Matrícula 13916, 14º RI |
| AP 192 Dação em pagamento | 21 mai 2015 | 299 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.661.312 | 5.556 | 10.069 | Matrícula 137916, 4º RI |
| AP 202 Abaixo da referência | 27 mar 2015 | 305 m² | ≈ 169 m² | R$ 200.000 | 656 | 1.183 | Matrícula 137918, 4º RI |
| AP 92 | 27 fev 2015 | 299 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.900.000 | 6.355 | 11.515 | Matrícula 137896, 4º RI |
| AP 41 | 15 nov 2014 | 305 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.700.000 | 5.574 | 10.059 | Matrícula 137885, 4º RI |
| AP 212 | 11 nov 2014 | 299 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.600.000 | 5.351 | 9.697 | Matrícula 137920, 4º RI |
| AP 152 | 1 set 2014 | 299 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.693.885 | 5.665 | 10.266 | Matrícula 137908, 4º RI |
| AP 152 Outra transmissão | 16 mai 2014 | 299 m² | ≈ 165 m² | R$ 590.545 | 1.975 | 3.579 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 191 | 18 jul 2013 | 299 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.350.000 | 4.515 | 8.182 | Matrícula 137915, 4º RI |
| AP 202 | 27 jun 2013 | 305 m² | ≈ 169 m² | R$ 425.704 | 1.396 | 2.519 | Matrícula 137918, 4º RI |
| AP 22 Outra transmissão | 2 mai 2013 | 305 m² | ≈ 169 m² | — | — | — | Matrícula 137882, 4º RI |
| AP 22 Outra transmissão | 2 mai 2013 | 305 m² | ≈ 169 m² | — | — | — | Matrícula 137882, 4º RI |
| AP 282 C | 25 mai 2012 | 448 m² | ≈ 248 m² | R$ 1.800.000 | 4.018 | 7.258 | Matrícula 137931, 4º RI |
| AP 92 | 30 dez 2011 | 299 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.350.000 | 4.515 | 8.182 | Matrícula 137896, 4º RI |
| AP 212 E VGS | 20 dez 2011 | 299 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.595.000 | 5.334 | 9.667 | Matrícula 137920, 4º RI |
| AP 52 | 30 set 2011 | 299 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.220.000 | 4.080 | 7.394 | Matrícula 137888, 4º RI |
| AP 41 | 30 mai 2011 | 305 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.275.000 | 4.180 | 7.544 | Matrícula 137885, 4º RI |
| AP 102 | 26 nov 2010 | 305 m² | ≈ 169 m² | R$ 950.000 | 3.115 | 5.621 | Matrícula 137898, 4º RI |
| AP 12 | 25 nov 2010 | 299 m² | ≈ 165 m² | R$ 950.000 | 3.177 | 5.758 | Matrícula 137880, 4º RI |
| AP 51 Dação em pagamento | 12 nov 2010 | 299 m² | ≈ 165 m² | R$ 700.000 | 2.341 | 4.242 | Matrícula 137887, 4º RI |
| AP 51 | 12 nov 2010 | 299 m² | ≈ 165 m² | R$ 819.018 | 2.739 | 4.964 | Matrícula 137887, 4º RI |
| AP 201 | 3 nov 2010 | 305 m² | ≈ 169 m² | R$ 945.000 | 3.098 | 5.592 | Matrícula 137917, 4º RI |
| AP 262 3 VGS | 24 set 2010 | 305 m² | ≈ 169 m² | R$ 800.000 | 2.623 | 4.734 | Matrícula 137929, 4º RI |
| AP 151 Venda de parte do imóvel | 10 set 2010 | 299 m² | ≈ 165 m² | — | — | — | Matrícula 137907, 4º RI |
| AP 251 | 15 abr 2010 | 299 m² | ≈ 165 m² | R$ 870.000 | 2.910 | 5.273 | Matrícula 137926, 4º RI |
| AP 11 | 10 jul 2009 | 299 m² | ≈ 165 m² | R$ 453.000 | 1.515 | 2.745 | Matrícula 137879, 4º RI |
| AP 92 | 26 jun 2009 | 299 m² | ≈ 165 m² | R$ 667.800 | 2.233 | 4.047 | Matrícula 137896, 4º RI |
| AP 171 | 28 mai 2009 | 299 m² | ≈ 165 m² | R$ 725.000 | 2.425 | 4.394 | Matrícula 137911, 4º RI |
| AP 232 | 19 fev 2009 | 299 m² | ≈ 165 m² | R$ 800.000 | 2.676 | 4.848 | Matrícula 137924, 4º RI |
| AP 152 | 10 out 2008 | 299 m² | ≈ 165 m² | R$ 500.000 | 1.672 | 3.030 | Matrícula 137908, 4º RI |
| AP 82 | 7 out 2008 | 305 m² | ≈ 169 m² | R$ 500.000 | 1.639 | 2.959 | Matrícula 137894, 4º RI |
| AP 92 Retomada por inadimplência | 20 jun 2008 | 299 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.051.584 | 3.517 | 6.373 | Matrícula 137896, 4º RI |
| AP 151 | 29 fev 2008 | 299 m² | ≈ 165 m² | R$ 720.000 | 2.408 | 4.364 | Matrícula 137907, 4º RI |
| AP 91 | 15 jan 2008 | 299 m² | ≈ 165 m² | R$ 760.000 | 2.542 | 4.606 | Matrícula 137895, 4º RI |
| AP 61 | 21 dez 2007 | 305 m² | ≈ 169 m² | R$ 500.000 | 1.639 | 2.959 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 161 | 20 out 2007 | 305 m² | ≈ 169 m² | R$ 485.000 | 1.590 | 2.870 | Matrícula 137909, 4º RI |
| AP 231 | 7 out 2007 | 299 m² | ≈ 165 m² | R$ 705.000 | 2.358 | 4.273 | Matrícula 137923, 4º RI |
| AP 62 | 15 jun 2007 | 305 m² | ≈ 169 m² | R$ 419.764 | 1.376 | 2.484 | Matrícula 137890, 4º RI |
| AP 112 | 24 mai 2007 | 299 m² | ≈ 165 m² | R$ 650.000 | 2.174 | 3.939 | Matrícula 137900, 4º RI |
| AP 131 | 23 nov 2006 | 299 m² | ≈ 165 m² | R$ 371.526 | 1.243 | 2.252 | Matrícula 137903, 4º RI |
| AP 242 | 22 nov 2006 | 305 m² | ≈ 169 m² | R$ 500.000 | 1.639 | 2.959 | Matrícula 137925, 4º RI |
| AP 151 | 30 set 2006 | 299 m² | ≈ 165 m² | R$ 750.000 | 2.508 | 4.545 | Matrícula 137907, 4º RI |
| AP 22 | 12 set 2006 | 305 m² | ≈ 169 m² | R$ 345.007 | 1.131 | 2.041 | Matrícula 137882, 4º RI |
| AP 242 Dação em pagamento | 11 jul 2006 | 305 m² | ≈ 169 m² | R$ 200.000 | 656 | 1.183 | Matrícula 137925, 4º RI |
| AP 251 | 3 jul 2006 | 299 m² | ≈ 165 m² | R$ 730.000 | 2.441 | 4.424 | Matrícula 137926, 4º RI |
| AP 151 | 10 abr 2006 | 299 m² | ≈ 165 m² | R$ 750.000 | 2.508 | 4.545 | Matrícula 137907, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 2.040/m² para R$ 7.092/m² (+248%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 299 m² construídos, ≈ 165 m² privativos 22 unidades vendidas
- 305 m² construídos, ≈ 169 m² privativos 19 unidades vendidas
- 457 m² construídos, ≈ 252 m² privativos 2 unidades vendidas
- 448 m² construídos, ≈ 248 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Shanti Itaim Rua Itacema, 50 | 2011 | 12 | 12.087 |
| Rua Urimonduba, 171 | 1974 | 63 | 10.364 |
| Rua Itacema, 85 | 1973 | 20 | 8.343 |
| Rua Romilda Margarita Gabriel, 99 | 2006 | 34 | 17.066 |
| Edifício Jd Europa Rua Urimonduba, 155 | 2005 | 21 | 10.784 |
| Rua Itacema, 97 | 1987 | 32 | 7.774 |