Rua Jesuino Arruda, 122
- R$/m² construído
- 9.930
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 17.807
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 3,8 mi
- 12 ago 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
50 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121B E 3VGS | 12 ago 2026 | 321 m² | ≈ 179 m² | R$ 3.800.000 | 11.838 | 21.229 | Matrícula 112685, 4º RI |
| AP 81C E 3VGS | 16 jul 2026 | 321 m² | ≈ 179 m² | R$ 3.200.000 | 9.969 | 17.877 | Matrícula 103760, 4º RI |
| AP 151A E 3VGS | 25 mar 2026 | 321 m² | ≈ 179 m² | R$ 3.002.500 | 9.354 | 16.774 | Matrícula 103763, 4º RI |
| AP91C E 3VGS | 4 nov 2025 | 321 m² | ≈ 179 m² | R$ 3.000.000 | 9.346 | 16.760 | Matrícula 137588, 4º RI |
| AP 111B E 3VGS | 20 fev 2025 | 321 m² | ≈ 179 m² | R$ 3.175.000 | 9.891 | 17.737 | Matrícula 103764, 4º RI |
| AP 201B E 4VGS | 24 jan 2025 | 515 m² | ≈ 288 m² | R$ 4.514.389 | 8.766 | 15.675 | Matrícula 114329, 4º RI |
| AP 91A E 3 VGS | 16 set 2024 | 321 m² | ≈ 179 m² | R$ 3.816.000 | 11.888 | 21.318 | Matrícula 103762, 4º RI |
| AP 201A E 4VGS | 25 jun 2024 | 515 m² | ≈ 288 m² | R$ 6.500.000 | 12.621 | 22.569 | Matrícula 123435, 4º RI |
| AP 111C E 3VGS | 24 jun 2024 | 321 m² | ≈ 179 m² | R$ 3.280.000 | 10.218 | 18.324 | Matrícula 114776, 4º RI |
| AP 181A E 3VGS | 16 fev 2024 | 321 m² | ≈ 179 m² | R$ 3.000.000 | 9.346 | 16.760 | Matrícula 104808, 4º RI |
| AP.51A E 3 VGS | 14 dez 2023 | 321 m² | ≈ 179 m² | R$ 3.250.000 | 10.125 | 18.156 | Matrícula 104479, 4º RI |
| AP 81C E 3VGS | 24 out 2023 | 321 m² | ≈ 179 m² | R$ 2.479.200 | 7.723 | 13.850 | Matrícula 103760, 4º RI |
| AP 101C E 3VGS Integralização de capital | 28 set 2023 | 321 m² | ≈ 179 m² | R$ 134.414 | 419 | 751 | Matrícula 137589, 4º RI |
| AP 91A E 3 VGS Venda de parte do imóvel | 6 jun 2023 | 321 m² | ≈ 179 m² | — | — | — | Matrícula 103762, 4º RI |
| AP 151A E 3VGS Abaixo da referência | 30 jan 2023 | 321 m² | ≈ 179 m² | R$ 400.000 | 1.246 | 2.235 | Matrícula 103763, 4º RI |
| AP 71B E 3VGS Outra transmissão | 21 set 2021 | 321 m² | ≈ 179 m² | — | — | — | Matrícula 103759, 4º RI |
| AP 81A E 3 VGS | 26 mai 2021 | 321 m² | ≈ 179 m² | R$ 2.850.000 | 8.879 | 15.922 | Matrícula 127687, 4º RI |
| AP 121B E 3V | 4 dez 2020 | 321 m² | ≈ 179 m² | R$ 2.650.000 | 8.255 | 14.804 | Matrícula 112685, 4º RI |
| AP 201A E 4V | 6 mai 2020 | 515 m² | ≈ 288 m² | R$ 2.318.963 | 4.503 | 8.052 | Matrícula 123435, 4º RI |
| AP 41C E 3VG | 23 abr 2020 | 321 m² | ≈ 179 m² | R$ 2.600.000 | 8.100 | 14.525 | Matrícula 137586, 4º RI |
| AP 91B E 3VG Abaixo da referência | 20 dez 2018 | 321 m² | ≈ 179 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 137581, 4º RI |
| AP 81A E 3 V | 5 jun 2018 | 321 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.880.000 | 5.857 | 10.503 | Matrícula 127687, 4º RI |
| AP 11C E 3VG | 28 mai 2018 | 321 m² | ≈ 179 m² | R$ 2.070.000 | 6.449 | 11.564 | Matrícula 111365, 4º RI |
| AP 11C E 3VG Arrematação em leilão | 16 abr 2018 | 321 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.404.145 | 4.374 | 7.844 | Matrícula 111365, 4º RI |
| AP 51B E 3VG | 27 jan 2017 | 321 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.700.000 | 5.296 | 9.497 | Matrícula 103480, 4º RI |
| AP 41C E 3VG Abaixo da referência | 9 jan 2017 | 321 m² | ≈ 179 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 137586, 4º RI |
| AP 151C E 3V | 28 set 2016 | 321 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.500.000 | 4.673 | 8.380 | Matrícula 127131, 4º RI |
| AP 81C E 3VG Retomada por inadimplência | 8 ago 2016 | 321 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.235.000 | 3.847 | 6.899 | Matrícula 103760, 4º RI |
| AP 11 A E 3 | 22 mai 2015 | 321 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.681.500 | 5.238 | 9.394 | Matrícula 127712, 4º RI |
| AP 101B E 3V | 28 jan 2015 | 321 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.950.000 | 6.075 | 10.894 | Matrícula 137582, 4º RI |
| AP 141C E 3V | 24 mai 2013 | 321 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.730.000 | 5.389 | 9.665 | Matrícula 113523, 4º RI |
| AP 141C E 3V | 11 mar 2013 | 321 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.550.000 | 4.829 | 8.659 | Matrícula 113523, 4º RI |
| AP 161B E 3V | 24 jan 2013 | 321 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.200.000 | 3.738 | 6.704 | Matrícula 129229, 4º RI |
| AP 201C E 4V | 30 nov 2011 | 515 m² | ≈ 288 m² | R$ 2.700.000 | 5.243 | 9.375 | Matrícula 109152, 4º RI |
| AP 131B E 3V Abaixo da referência | 1 nov 2011 | 321 m² | ≈ 179 m² | R$ 235.415 | 733 | 1.315 | Matrícula 137583, 4º RI |
| AP 61A E 3 V | 1 ago 2011 | 321 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.600.000 | 4.984 | 8.939 | Matrícula 103524, 4º RI |
| AP 81C E 3VG | 15 jul 2011 | 321 m² | ≈ 179 m² | R$ 632.475 | 1.970 | 3.533 | Matrícula 103760, 4º RI |
| AP 21C E 3VG Adjudicação compulsória | 23 mar 2011 | 321 m² | ≈ 179 m² | — | — | — | Matrícula 103841, 4º RI |
| AP 111C E 3V | 1 set 2010 | 321 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.080.000 | 3.364 | 6.034 | Matrícula 114776, 4º RI |
| AP 31B E 3VG | 23 dez 2009 | 321 m² | ≈ 179 m² | R$ 930.000 | 2.897 | 5.196 | Matrícula 103842, 4º RI |
| AP 191B E 3V | 26 set 2009 | 321 m² | ≈ 179 m² | R$ 915.000 | 2.850 | 5.112 | Matrícula 106348, 4º RI |
| AP 21C E 3VG Venda de parte do imóvel | 17 jun 2008 | 321 m² | ≈ 179 m² | — | — | — | Matrícula 613, 4º RI |
| AP 111B E 3V | 14 dez 2007 | 321 m² | ≈ 179 m² | R$ 620.000 | 1.931 | 3.464 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 21C E 3VG Venda de parte do imóvel | 18 jun 2007 | 321 m² | ≈ 179 m² | — | — | — | Matrícula 103841, 4º RI |
| AP91C E 3VGS Abaixo da referência | 3 mai 2007 | 321 m² | ≈ 179 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 137588, 4º RI |
| AP91C E 3VGS Cessão de direitos | 3 mai 2007 | 321 m² | ≈ 179 m² | R$ 520.000 | 1.620 | 2.905 | Matrícula 137588, 4º RI |
| AP 41B E 3VG | 9 mar 2007 | 321 m² | ≈ 179 m² | R$ 653.000 | 2.034 | 3.648 | Matrícula 113195, 4º RI |
| AP 121A E 3V | 25 out 2006 | 321 m² | ≈ 179 m² | R$ 350.000 | 1.090 | 1.955 | Matrícula 103745, 4º RI |
| AP 101A - 3V | 4 mai 2006 | 321 m² | ≈ 179 m² | R$ 420.000 | 1.308 | 2.346 | Matrícula 135213, 4º RI |
| AP 151C E 3V | 28 mar 2006 | 321 m² | ≈ 179 m² | R$ 396.000 | 1.234 | 2.212 | Matrícula 127131, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.234/m² para R$ 9.969/m² (+708%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +174%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 321 m² construídos, ≈ 179 m² privativos 29 unidades vendidas
- 515 m² construídos, ≈ 288 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jesuino Arruda, 86 | 1990 | 18 | 8.301 |
| Edifício Luciana Rua Jesuino Arruda, 134 | 1983 | 28 | 9.231 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 157 | 1973 | 58 | 9.140 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 101 | 1975 | 30 | 7.520 |
| Edifício Noah Rua Jesuino Arruda, 60 | 1998 | 40 | 9.983 |
| Rua Jesuino Arruda, 168 | 1975 | 19 | 20.288 |