Edifício Noah
Rua Jesuino Arruda, 60
- R$/m² construído
- 9.983
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 17.835
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 3,4 mi
- 29 ago 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 E 3 VG | 29 ago 2026 | 293 m² | ≈ 164 m² | R$ 3.400.000 | 11.604 | 20.732 | Matrícula 133718, 4º RI |
| AP 121 E 3 VG Integralização de capital | 7 jul 2026 | 293 m² | ≈ 164 m² | R$ 266.795 | 911 | 1.627 | Matrícula 133711, 4º RI |
| AP 101 E 3 VG Outra transmissão | 10 out 2025 | 293 m² | ≈ 164 m² | — | — | — | Matrícula 133345, 4º RI |
| AP 201 E 3 VG | 17 jun 2025 | 293 m² | ≈ 164 m² | R$ 3.400.000 | 11.604 | 20.732 | Matrícula 133726, 4º RI |
| AP 122 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 23 abr 2025 | 293 m² | ≈ 164 m² | — | — | — | Matrícula 133712, 4º RI |
| AP 111 E 3 VG | 16 ago 2024 | 293 m² | ≈ 164 m² | R$ 1.670.000 | 5.700 | 10.183 | Matrícula 133709, 4º RI |
| AP 211 E 3 VG | 31 jul 2024 | 293 m² | ≈ 164 m² | R$ 2.450.000 | 8.362 | 14.939 | Matrícula 133728, 4º RI |
| AP 211 E 3 VG Abaixo da referência | 30 jul 2024 | 293 m² | ≈ 164 m² | R$ 302.602 | 1.033 | 1.845 | Matrícula 133728, 4º RI |
| AP 51 E 3 VG | 30 ago 2023 | 293 m² | ≈ 164 m² | R$ 3.350.000 | 11.433 | 20.427 | Matrícula 133699, 4º RI |
| AP 82 E 3 VG | 3 jul 2023 | 293 m² | ≈ 164 m² | R$ 2.350.000 | 8.020 | 14.329 | Matrícula 133705, 4º RI |
| AP 72 E 3VG | 17 abr 2023 | 293 m² | ≈ 164 m² | R$ 1.915.000 | 6.536 | 11.677 | Matrícula 132532, 4º RI |
| AP 21 E 3 VG Abaixo da referência | 28 dez 2021 | 293 m² | ≈ 164 m² | R$ 170.000 | 580 | 1.037 | Matrícula 133694, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 2.048/m² para R$ 11.604/m² (+467%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 293 m² construídos, ≈ 164 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jesuino Arruda, 86 | 1990 | 18 | 8.301 |
| Edifício S Gabriel B Hall Avenida São Gabriel, 333 | 1992 | 26 | 3.811 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 333 | 1973 | 50 | 8.654 |
| Rua Jesuino Arruda, 51 | 1987 | 26 | 9.536 |
| Rua Jesuino Arruda, 122 | 1990 | 50 | 9.930 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 101 | 1975 | 30 | 7.520 |