Edifício Noah
Rua Jesuino Arruda, 60
- R$/m² construído
- 9.983
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 17.835
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 3,4 mi
- 29 ago 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
40 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 161 E 3 VG | 29 ago 2026 | 293 m² | ≈ 164 m² | R$ 3.400.000 | 11.604 | 20.732 | Matrícula 133718, 4º RI |
| AP 121 E 3 VG Integralização de capital | 7 jul 2026 | 293 m² | ≈ 164 m² | R$ 266.795 | 911 | 1.627 | Matrícula 133711, 4º RI |
| AP 101 E 3 VG Outra transmissão | 10 out 2025 | 293 m² | ≈ 164 m² | — | — | — | Matrícula 133345, 4º RI |
| AP 201 E 3 VG | 17 jun 2025 | 293 m² | ≈ 164 m² | R$ 3.400.000 | 11.604 | 20.732 | Matrícula 133726, 4º RI |
| AP 122 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 23 abr 2025 | 293 m² | ≈ 164 m² | — | — | — | Matrícula 133712, 4º RI |
| AP 111 E 3 VG | 16 ago 2024 | 293 m² | ≈ 164 m² | R$ 1.670.000 | 5.700 | 10.183 | Matrícula 133709, 4º RI |
| AP 211 E 3 VG | 31 jul 2024 | 293 m² | ≈ 164 m² | R$ 2.450.000 | 8.362 | 14.939 | Matrícula 133728, 4º RI |
| AP 211 E 3 VG Abaixo da referência | 30 jul 2024 | 293 m² | ≈ 164 m² | R$ 302.602 | 1.033 | 1.845 | Matrícula 133728, 4º RI |
| AP 51 E 3 VG | 30 ago 2023 | 293 m² | ≈ 164 m² | R$ 3.350.000 | 11.433 | 20.427 | Matrícula 133699, 4º RI |
| AP 82 E 3 VG | 3 jul 2023 | 293 m² | ≈ 164 m² | R$ 2.350.000 | 8.020 | 14.329 | Matrícula 133705, 4º RI |
| AP 72 E 3VG | 17 abr 2023 | 293 m² | ≈ 164 m² | R$ 1.915.000 | 6.536 | 11.677 | Matrícula 132532, 4º RI |
| AP 21 E 3 VG Abaixo da referência | 28 dez 2021 | 293 m² | ≈ 164 m² | R$ 170.000 | 580 | 1.037 | Matrícula 133694, 4º RI |
| AP 52 E 3 VG Outra transmissão | 26 jun 2021 | 293 m² | ≈ 164 m² | R$ 142.499 | 486 | 869 | Matrícula 133700, 4º RI |
| AP 182 E 3 VG | 1 jun 2021 | 293 m² | ≈ 164 m² | R$ 2.350.000 | 8.020 | 14.329 | Matrícula 133723, 4º RI |
| AP 181 E 3 V | 12 jul 2019 | 293 m² | ≈ 164 m² | R$ 2.045.000 | 6.980 | 12.470 | Matrícula 133722, 4º RI |
| AP 141 E 3 V | 27 jun 2019 | 293 m² | ≈ 164 m² | R$ 2.000.000 | 6.826 | 12.195 | Matrícula 133715, 4º RI |
| AP 72 E 3VG | 20 fev 2019 | 293 m² | ≈ 164 m² | R$ 2.050.000 | 6.997 | 12.500 | Matrícula 132532, 4º RI |
| AP 151 E 3 V | 22 mai 2018 | 293 m² | ≈ 164 m² | R$ 2.000.000 | 6.826 | 12.195 | Matrícula 133716, 4º RI |
| AP 42 E 3 VG Dação em pagamento | 30 out 2017 | 293 m² | ≈ 164 m² | R$ 1.800.000 | 6.143 | 10.976 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 201 E 3 V Venda de parte do imóvel | 21 ago 2014 | 293 m² | ≈ 164 m² | — | — | — | Matrícula 133726, 4º RI |
| AP 201 E 3 V | 20 mai 2013 | 293 m² | ≈ 164 m² | R$ 1.700.000 | 5.802 | 10.366 | Matrícula 133726, 4º RI |
| AP 121 E 3 V Abaixo da referência | 26 out 2012 | 293 m² | ≈ 164 m² | R$ 225.000 | 768 | 1.372 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 32 E 3 VG Abaixo da referência | 7 set 2012 | 293 m² | ≈ 164 m² | R$ 166.026 | 567 | 1.012 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 162 E 3 V | 26 jun 2012 | 293 m² | ≈ 164 m² | R$ 850.000 | 2.901 | 5.183 | Matrícula 133719, 4º RI |
| AP 161 E 3 V | 10 fev 2012 | 293 m² | ≈ 164 m² | R$ 806.000 | 2.751 | 4.915 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 191 E 3 V | 3 ago 2011 | 293 m² | ≈ 164 m² | R$ 393.517 | 1.343 | 2.399 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 151 E 3 V | 31 mar 2011 | 293 m² | ≈ 164 m² | R$ 350.000 | 1.195 | 2.134 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 142 E 3 V Cessão de direitos | 27 dez 2010 | 293 m² | ≈ 164 m² | R$ 327.700 | 1.118 | 1.998 | Matrícula 133512, 4º RI |
| AP 142 E 3 V | 27 dez 2010 | 293 m² | ≈ 164 m² | R$ 327.700 | 1.118 | 1.998 | Matrícula 133512, 4º RI |
| AP 182 E 3 V | 17 nov 2010 | 293 m² | ≈ 164 m² | R$ 1.150.000 | 3.925 | 7.012 | Matrícula 133723, 4º RI |
| AP 81 E 3 VG | 30 abr 2010 | 293 m² | ≈ 164 m² | R$ 880.000 | 3.003 | 5.366 | Matrícula 133704, 4º RI |
| AP 72 E 3VG Adjudicação compulsória | 22 set 2009 | 293 m² | ≈ 164 m² | — | — | — | Matrícula 132532, 4º RI |
| AP 152 E 3 V | 29 jan 2009 | 293 m² | ≈ 164 m² | R$ 650.000 | 2.218 | 3.963 | Matrícula 133717, 4º RI |
| AP 152 E 3 V Abaixo da referência | 2 dez 2008 | 293 m² | ≈ 164 m² | R$ 185.083 | 632 | 1.129 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 122 E 3 V | 22 fev 2008 | 293 m² | ≈ 164 m² | R$ 460.000 | 1.570 | 2.805 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 82 E 3 VG | 8 out 2007 | 293 m² | ≈ 164 m² | R$ 575.000 | 1.962 | 3.506 | Matrícula 133705, 4º RI |
| AP 122 E 3 V | 30 ago 2007 | 293 m² | ≈ 164 m² | R$ 227.707 | 777 | 1.388 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 12 E 3 VG | 30 dez 2006 | 293 m² | ≈ 164 m² | R$ 401.568 | 1.371 | 2.449 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 81 E 3 VG | 23 jun 2006 | 293 m² | ≈ 164 m² | R$ 610.000 | 2.082 | 3.720 | Matrícula 133704, 4º RI |
| AP 182 E 3 V | 6 mar 2006 | 293 m² | ≈ 164 m² | R$ 600.000 | 2.048 | 3.659 | Matrícula 133723, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 2.048/m² para R$ 11.604/m² (+467%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 293 m² construídos, ≈ 164 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jesuino Arruda, 86 | 1990 | 18 | 8.301 |
| Edifício S Gabriel B Hall Avenida São Gabriel, 333 | 1992 | 26 | 3.811 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 333 | 1973 | 50 | 8.654 |
| Rua Jesuino Arruda, 51 | 1987 | 26 | 9.536 |
| Rua Jesuino Arruda, 122 | 1990 | 50 | 9.930 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 101 | 1975 | 30 | 7.520 |