Edifício Isabela
Rua Orestes Barbosa, 70
- R$/m² construído
- 3.737
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.100
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 20 ago 2026 | 68 m² | 35 m² | R$ 400.000 | 5.882 | 11.429 | Matrícula 444335, 11º RI |
| AP 14 | 3 fev 2026 | 64 m² | 35 m² | R$ 207.096 | 3.236 | 5.917 | Matrícula 458600, 11º RI |
| AP 14 Retomada por inadimplência | 12 ago 2025 | 64 m² | 35 m² | R$ 254.263 | 3.973 | 7.265 | Matrícula 458600, 11º RI |
| AP 61 | 31 jul 2025 | 95 m² | 50 m² | R$ 355.000 | 3.737 | 7.100 | Matrícula 458617, 11º RI |
| AP 62 | 15 abr 2025 | 95 m² | 50 m² | R$ 213.158 | 2.244 | 4.263 | Matrícula 458618, 11º RI |
| AP 71 | 25 mar 2025 | 95 m² | 50 m² | R$ 385.000 | 4.053 | 7.700 | Matrícula 458621, 11º RI |
| AP 62 Retomada por inadimplência | 25 set 2024 | 95 m² | 50 m² | R$ 295.563 | 3.111 | 5.911 | Matrícula 458618, 11º RI |
| AP 33 | 22 jun 2023 | 91 m² | 50 m² | R$ 295.000 | 3.242 | 5.900 | Matrícula 458607, 11º RI |
| AP 103 | 23 ago 2022 | 91 m² | 50 m² | R$ 325.000 | 3.571 | 6.500 | Matrícula 458635, 11º RI |
| AP 71 | 22 nov 2021 | 95 m² | 50 m² | R$ 351.750 | 3.703 | 7.035 | Matrícula 274206, 11º RI |
| AP 34 | 26 ago 2021 | 91 m² | 50 m² | R$ 270.000 | 2.967 | 5.400 | Matrícula 458608, 11º RI |
| AP 84 | 25 ago 2021 | 91 m² | 50 m² | R$ 250.000 | 2.747 | 5.000 | Matrícula 458628, 11º RI |
| AP 83 | 21 mai 2021 | 91 m² | 50 m² | R$ 250.000 | 2.747 | 5.000 | Matrícula 458627, 11º RI |
| AP 73 | 26 fev 2021 | 91 m² | 50 m² | R$ 250.000 | 2.747 | 5.000 | Matrícula 458623, 11º RI |
| AP 101 | 8 dez 2020 | 95 m² | 50 m² | R$ 310.000 | 3.263 | 6.200 | Matrícula 458633, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.263/m² para R$ 4.559/m² (+40%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −1,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, 50 m² privativos 6 unidades vendidas
- 95 m² construídos, 50 m² privativos 4 unidades vendidas
- 68 m² construídos, 35 m² privativos 1 unidade vendida
- 64 m² construídos, 35 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Florenca Rua Orestes Barbosa, 150 | 2024 | 7 | 3.701 |
| Rua Marino Pinto, 78 | 2012 | 4 | — |
| Rua Borba Pereira, 180 | 2020 | 4 | 7.213 |
| Avenida Nossa Senhora de Sabará, 3997 | 1994 | 40 | 2.396 |
| Avenida Nossa Senhora do Sabará, 3997 | 1994 | 3 | — |
| Rua Borba Pereira, 54 | 2002 | 4 | — |