Rua Orindiuva, 345
- R$/m² construído
- 4.234
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.833
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 162
- desde 2006, em 89 unidades
- Última venda
- R$ 435 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 162| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 192 E VAGA | 9 set 2026 | 122 m² | ≈ 66 m² | R$ 435.000 | 3.566 | 6.591 | Matrícula 57500, 17º RI |
| AP 74 E VAGA | 28 jul 2026 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 3.604 | 6.667 | Matrícula 57430, 17º RI |
| AP 41 E VAGA Dação em pagamento | 21 mai 2026 | 111 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 57409, 17º RI |
| AP 46 E VAGA | 11 set 2025 | 89 m² | ≈ 48 m² | R$ 480.000 | 5.393 | 10.000 | Matrícula 57414, 17º RI |
| AP 113 E VAGA | 22 jul 2025 | 89 m² | ≈ 48 m² | R$ 465.000 | 5.225 | 9.688 | Matrícula 57453, 17º RI |
| AP 15 E VAGA | 8 jul 2025 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 384.899 | 3.468 | 6.415 | Matrícula 57395, 17º RI |
| AP 74 E VAGA Dação em pagamento | 25 fev 2025 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 600.000 | 5.405 | 10.000 | Matrícula 57430, 17º RI |
| AP 91 E VAGA | 7 fev 2025 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 520.000 | 4.685 | 8.667 | Matrícula 57439, 17º RI |
| AP 76 E VAGA | 9 dez 2024 | 89 m² | ≈ 48 m² | R$ 420.000 | 4.719 | 8.750 | Matrícula 57432, 17º RI |
| AP 81 E VAGA | 11 out 2024 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 400.000 | 3.604 | 6.667 | Matrícula 57433, 17º RI |
| AP 91 E VAGA | 22 ago 2024 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 196.605 | 1.771 | 3.277 | Matrícula 57439, 17º RI |
| AP 146 E VAGA | 29 fev 2024 | 89 m² | ≈ 48 m² | R$ 430.000 | 4.831 | 8.958 | Matrícula 57474, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.250/m² para R$ 3.585/m² (+59%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 38 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 27 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 13 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Orindiuva, 230 | 2010 | 19 | 4.375 |
| Rua Abel Ramos, 92 | 1977 | 3 | — |
| Residencial Vl Feliccita Rua Orindiuva, 194 | 2006 | 8 | — |
| Rua Mussumes, 579 | 2010 | 156 | 7.062 |
| Rua Abel Ramos, 221 | 2004 | 87 | 3.346 |
| Edifício Mirante da Praca Praça Carauari, 75 | 2014 | 49 | 5.289 |