Edifício Mirante da Praca
Praça Carauari, 75
- R$/m² construído
- 5.289
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.597
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 11 mai 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 E VG | 11 mai 2026 | 233 m² | ≈ 128 m² | R$ 800.000 | 3.433 | 6.250 | Matrícula 64001, 17º RI |
| AP 64 E VG | 8 jan 2026 | 225 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.200.000 | 5.333 | 9.677 | Matrícula 64021, 17º RI |
| AP 103 E VG | 5 dez 2025 | 225 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.500.000 | 6.667 | 12.097 | Matrícula 64036, 17º RI |
| AP 122 E VG | 20 nov 2025 | 225 m² | ≈ 124 m² | R$ 634.677 | 2.821 | 5.118 | Matrícula 64043, 17º RI |
| AP 103 E VG Permuta | 4 set 2025 | 225 m² | ≈ 124 m² | R$ 900.000 | 4.000 | 7.258 | Matrícula 64036, 17º RI |
| AP 82 E VG | 24 jul 2024 | 225 m² | ≈ 124 m² | R$ 900.000 | 4.000 | 7.258 | Matrícula 64027, 17º RI |
| AP 92 E VG | 17 jul 2024 | 225 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.190.000 | 5.289 | 9.597 | Matrícula 64031, 17º RI |
| AP 81 E VG Arrematação em leilão | 21 mai 2024 | 225 m² | ≈ 124 m² | R$ 880.000 | 3.911 | 7.097 | Matrícula 64026, 17º RI |
| AP 83 E VG | 20 mai 2024 | 225 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.200.000 | 5.333 | 9.677 | Matrícula 64028, 17º RI |
| AP 194 E VG | 2 abr 2024 | 225 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.225.000 | 5.444 | 9.879 | Matrícula 64073, 17º RI |
| AP 133 E VG | 19 mar 2024 | 225 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.289.000 | 5.729 | 10.395 | Matrícula 64048, 17º RI |
| AP 13 E VG | 19 out 2023 | 233 m² | ≈ 128 m² | R$ 579.000 | 2.485 | 4.523 | Matrícula 64000, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.763/m² para R$ 4.383/m² (+59%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −2,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 225 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 27 unidades vendidas
- 233 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Orindiuva, 543 | 2004 | 5 | — |
| Rua Prainha, 296 | 2010 | 4 | 5.688 |
| Residencial Le Grand Avenida Alberto Byington, 332 | 2009 | 97 | 4.639 |
| Edifício Vitória Regia Avenida Alberto Byington, 254 | 2001 | 12 | 2.765 |
| Rua Orindiuva, 345 | 2011 | 162 | 4.234 |
| Rua Abel Ramos, 92 | 1977 | 3 | — |