Edifício Vitória Regia
Avenida Alberto Byington, 254
- R$/m² construído
- 2.765
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.675
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 31 jul 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 4 E 3 VGS | 31 jul 2026 | 310 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.000.000 | 3.226 | 6.623 | Matrícula 44927, 17º RI |
| AP 8 E 3 VGS | 18 jun 2026 | 310 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.100.000 | 3.548 | 7.285 | Matrícula 44931, 17º RI |
| AP 1 E 3 VGS | 24 mar 2026 | 310 m² | ≈ 151 m² | R$ 700.000 | 2.258 | 4.636 | Matrícula 44924, 17º RI |
| AP 1 E 3 VGS | 26 ago 2025 | 310 m² | ≈ 151 m² | R$ 714.000 | 2.303 | 4.728 | Matrícula 44924, 17º RI |
| AP 1 E 3 VGS Adjudicação | 5 jul 2021 | 310 m² | ≈ 151 m² | R$ 714.000 | 2.303 | 4.728 | Matrícula 44924, 17º RI |
| AP 4 E 3 VGS | 3 mar 2015 | 310 m² | ≈ 151 m² | R$ 800.000 | 2.581 | 5.298 | Matrícula 44927, 17º RI |
| AP 3 E 3 VGS Arrematação em leilão | 6 mai 2013 | 310 m² | ≈ 151 m² | R$ 495.000 | 1.597 | 3.278 | Matrícula 44926, 17º RI |
| AP 8 E 3 VGS | 24 fev 2011 | 310 m² | ≈ 151 m² | R$ 280.000 | 903 | 1.854 | Matrícula 44931, 17º RI |
| AP 6 E 3 VGS | 9 nov 2010 | 310 m² | ≈ 151 m² | R$ 500.000 | 1.613 | 3.311 | Matrícula 44929, 17º RI |
| AP 7 E 3 VGS | 17 set 2008 | 310 m² | ≈ 151 m² | R$ 250.000 | 806 | 1.656 | Matrícula 44930, 17º RI |
| AP 4 E 3 VGS | 2 mar 2007 | 310 m² | ≈ 151 m² | R$ 300.000 | 968 | 1.987 | Matrícula 44927, 17º RI |
| AP 3 E 3 VGS | 27 mar 2006 | 310 m² | ≈ 151 m² | R$ 351.039 | 1.132 | 2.325 | Matrícula 44926, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.132/m² para R$ 3.226/m² (+185%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −3,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 310 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Le Grand Avenida Alberto Byington, 332 | 2009 | 97 | 4.639 |
| Residencial Landscape Avenida Alberto Byington, 255 | 2013 | 38 | 3.448 |
| Rua Orindiuva, 63 | 1972 | 3 | — |
| Rua Prainha, 296 | 2010 | 4 | 5.688 |
| Residencial Ilhas Gregas Rua Horacio de Castilho, 188 | 2013 | 42 | 5.170 |
| Rua Horacio de Castilho, 94 | 1970 | 3 | — |