Residencial Landscape
Avenida Alberto Byington, 255
- R$/m² construído
- 3.448
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.369
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 8 abr 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 | 8 abr 2026 | 290 m² | 157 m² | R$ 1.000.000 | 3.448 | 6.369 | Matrícula 61383, 17º RI |
| AP 71 | 29 nov 2022 | 312 m² | 161 m² | R$ 1.680.000 | 5.385 | 10.435 | Matrícula 61386, 17º RI |
| AP 122 | 12 ago 2022 | 312 m² | 161 m² | R$ 776.111 | 2.488 | 4.821 | Matrícula 61397, 17º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 14 jan 2022 | 312 m² | 161 m² | — | — | — | Matrícula 61384, 17º RI |
| AP 62 | 23 dez 2021 | 312 m² | 161 m² | R$ 730.000 | 2.340 | 4.534 | Matrícula 61385, 17º RI |
| AP 152 | 16 abr 2021 | 312 m² | 161 m² | R$ 727.650 | 2.332 | 4.520 | Matrícula 61403, 17º RI |
| AP 152 Cessão de direitos | 16 abr 2021 | 312 m² | 161 m² | R$ 900.000 | 2.885 | 5.590 | Matrícula 61403, 17º RI |
| AP 71 | 31 mar 2021 | 312 m² | 161 m² | R$ 1.180.500 | 3.784 | 7.332 | Matrícula 61386, 17º RI |
| VG 58P Outra transmissão | 27 dez 2018 | 20 m² | — | R$ 10.000 | 500 | — | Matrícula 61409, 17º RI |
| AP 171 DUPLE Outra transmissão | 27 dez 2018 | 518 m² | 265 m² | R$ 1.897.000 | 3.662 | 7.158 | Matrícula 61406, 17º RI |
| VG 128P Abaixo da referência | 23 nov 2018 | 20 m² | — | R$ 10.000 | 500 | — | Matrícula 61412, 17º RI |
| AP 132 | 23 nov 2018 | 312 m² | 161 m² | R$ 490.000 | 1.571 | 3.043 | Matrícula 61399, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 2.243/m² para R$ 3.448/m² (+54%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 312 m² construídos, 161 m² privativos 11 unidades vendidas
- 290 m² construídos, 157 m² privativos 5 unidades vendidas
- 313 m² construídos, 161 m² privativos 3 unidades vendidas
- 518 m² construídos, 265 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vitória Regia Avenida Alberto Byington, 254 | 2001 | 12 | 2.765 |
| Rua Horacio de Castilho, 94 | 1970 | 3 | — |
| Residencial Le Grand Avenida Alberto Byington, 332 | 2009 | 97 | 4.639 |
| Residencial Ilhas Gregas Rua Horacio de Castilho, 188 | 2013 | 42 | 5.170 |
| Rua Prainha, 296 | 2010 | 4 | 5.688 |
| Rua Orindiuva, 63 | 1972 | 3 | — |