Residencial Le Grand
Avenida Alberto Byington, 332
- R$/m² construído
- 4.639
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.826
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 97
- desde 2006, em 61 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 21 mai 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 97| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 E VAG BL B Dação em pagamento | 21 mai 2026 | 194 m² | 115 m² | R$ 700.000 | 3.608 | 6.087 | Matrícula 52979, 17º RI |
| AP 114 E VAG BLA | 19 dez 2025 | 194 m² | 115 m² | R$ 1.200.000 | 6.186 | 10.435 | Matrícula 52961, 17º RI |
| AP 104 E VAG BLA | 28 nov 2025 | 194 m² | 115 m² | R$ 870.000 | 4.485 | 7.565 | Matrícula 52957, 17º RI |
| AP 51 E VAG BL A Abaixo da referência | 23 out 2025 | 194 m² | 115 m² | R$ 260.426 | 1.342 | 2.265 | Matrícula 52934, 17º RI |
| AP 22 E VAG BL B | 5 nov 2024 | 194 m² | 115 m² | R$ 900.000 | 4.639 | 7.826 | Matrícula 52969, 17º RI |
| AP 12 E VAG BL B | 15 jul 2024 | 194 m² | 115 m² | R$ 1.250.000 | 6.443 | 10.870 | Matrícula 52965, 17º RI |
| AP 113 E VAG BLB | 10 jun 2024 | 194 m² | 115 m² | R$ 334.076 | 1.722 | 2.905 | Matrícula 53006, 17º RI |
| AP 113 E VAG BLB Cessão de direitos | 10 jun 2024 | 194 m² | 115 m² | R$ 800.000 | 4.124 | 6.957 | Matrícula 53006, 17º RI |
| AP 44 E VAG BL A | 19 fev 2024 | 194 m² | 115 m² | R$ 850.000 | 4.381 | 7.391 | Matrícula 52933, 17º RI |
| AP 101 E VAG BLA | 10 nov 2023 | 194 m² | 115 m² | R$ 1.000.000 | 5.155 | 8.696 | Matrícula 52954, 17º RI |
| AP 23 E VAG BL B | 27 abr 2023 | 194 m² | 115 m² | R$ 916.650 | 4.725 | 7.971 | Matrícula 52970, 17º RI |
| AP 12 E VAG BL B Dação em pagamento | 12 jan 2023 | 194 m² | 115 m² | R$ 700.000 | 3.608 | 6.087 | Matrícula 24932, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 1.361/m² para R$ 5.335/m² (+292%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 194 m² construídos, 115 m² privativos 57 unidades vendidas
- 287 m² construídos, 171 m² privativos 1 unidade vendida
- 281 m² construídos, 165 m² privativos 1 unidade vendida
- 278 m² construídos, 165 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vitória Regia Avenida Alberto Byington, 254 | 2001 | 12 | 2.765 |
| Rua Prainha, 296 | 2010 | 4 | 5.688 |
| Residencial Landscape Avenida Alberto Byington, 255 | 2013 | 38 | 3.448 |
| Edifício Mirante da Praca Praça Carauari, 75 | 2014 | 49 | 5.289 |
| Rua Orindiuva, 543 | 2004 | 5 | — |
| Rua Orindiuva, 63 | 1972 | 3 | — |