Edifício Mirante da Praca
Praça Carauari, 75
- R$/m² construído
- 5.289
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.597
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 11 mai 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 E VG | 11 mai 2026 | 233 m² | ≈ 128 m² | R$ 800.000 | 3.433 | 6.250 | Matrícula 64001, 17º RI |
| AP 64 E VG | 8 jan 2026 | 225 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.200.000 | 5.333 | 9.677 | Matrícula 64021, 17º RI |
| AP 103 E VG | 5 dez 2025 | 225 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.500.000 | 6.667 | 12.097 | Matrícula 64036, 17º RI |
| AP 122 E VG | 20 nov 2025 | 225 m² | ≈ 124 m² | R$ 634.677 | 2.821 | 5.118 | Matrícula 64043, 17º RI |
| AP 103 E VG Permuta | 4 set 2025 | 225 m² | ≈ 124 m² | R$ 900.000 | 4.000 | 7.258 | Matrícula 64036, 17º RI |
| AP 82 E VG | 24 jul 2024 | 225 m² | ≈ 124 m² | R$ 900.000 | 4.000 | 7.258 | Matrícula 64027, 17º RI |
| AP 92 E VG | 17 jul 2024 | 225 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.190.000 | 5.289 | 9.597 | Matrícula 64031, 17º RI |
| AP 81 E VG Arrematação em leilão | 21 mai 2024 | 225 m² | ≈ 124 m² | R$ 880.000 | 3.911 | 7.097 | Matrícula 64026, 17º RI |
| AP 83 E VG | 20 mai 2024 | 225 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.200.000 | 5.333 | 9.677 | Matrícula 64028, 17º RI |
| AP 194 E VG | 2 abr 2024 | 225 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.225.000 | 5.444 | 9.879 | Matrícula 64073, 17º RI |
| AP 133 E VG | 19 mar 2024 | 225 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.289.000 | 5.729 | 10.395 | Matrícula 64048, 17º RI |
| AP 13 E VG | 19 out 2023 | 233 m² | ≈ 128 m² | R$ 579.000 | 2.485 | 4.523 | Matrícula 64000, 17º RI |
| AP 21 E VG | 11 out 2023 | 225 m² | ≈ 124 m² | R$ 900.000 | 4.000 | 7.258 | Matrícula 64002, 17º RI |
| AP 53 E VG | 18 ago 2023 | 225 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.000.000 | 4.444 | 8.065 | Matrícula 64016, 17º RI |
| AP 104 E VG | 1 fev 2023 | 225 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.200.000 | 5.333 | 9.677 | Matrícula 64037, 17º RI |
| AP 84 E VG | 22 dez 2022 | 225 m² | ≈ 124 m² | R$ 796.000 | 3.538 | 6.419 | Matrícula 64029, 17º RI |
| AP 104 E VG | 25 nov 2022 | 225 m² | ≈ 124 m² | R$ 694.833 | 3.088 | 5.603 | Matrícula 64037, 17º RI |
| AP 52 E VG | 8 nov 2022 | 225 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.055.000 | 4.689 | 8.508 | Matrícula 64015, 17º RI |
| AP 53 E VG Dação em pagamento | 13 mai 2022 | 225 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.100.000 | 4.889 | 8.871 | Matrícula 64016, 17º RI |
| AP 144 E VG | 12 abr 2022 | 225 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.000.000 | 4.444 | 8.065 | Matrícula 64053, 17º RI |
| AP 132 E VG | 19 ago 2021 | 225 m² | ≈ 124 m² | R$ 800.000 | 3.556 | 6.452 | Matrícula 64047, 17º RI |
| AP 194 E VG | 2 jul 2021 | 225 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.080.000 | 4.800 | 8.710 | Matrícula 64073, 17º RI |
| AP 32 E VG Venda de parte do imóvel | 16 abr 2021 | 225 m² | ≈ 124 m² | — | — | — | Matrícula 64007, 17º RI |
| AP 93 E VG | 22 mai 2020 | 225 m² | ≈ 124 m² | R$ 890.000 | 3.956 | 7.177 | Matrícula 64032, 17º RI |
| AP 12 E VG21 | 27 ago 2019 | 233 m² | ≈ 128 m² | R$ 618.565 | 2.655 | 4.833 | Matrícula 63999, 17º RI |
| AP 32 E VG | 23 jul 2019 | 225 m² | ≈ 124 m² | R$ 563.824 | 2.506 | 4.547 | Matrícula 64007, 17º RI |
| AP 163 E VG | 18 dez 2018 | 225 m² | ≈ 124 m² | R$ 540.000 | 2.400 | 4.355 | Matrícula 64060, 17º RI |
| AP 194 E VG | 4 dez 2018 | 225 m² | ≈ 124 m² | R$ 800.000 | 3.556 | 6.452 | Matrícula 64073, 17º RI |
| AP 83 E VG | 13 nov 2018 | 225 m² | ≈ 124 m² | R$ 750.000 | 3.333 | 6.048 | Matrícula 64028, 17º RI |
| AP 14 E VG | 6 dez 2017 | 233 m² | ≈ 128 m² | R$ 700.000 | 3.004 | 5.469 | Matrícula 64001, 17º RI |
| AP 54 E VG | 25 ago 2017 | 225 m² | ≈ 124 m² | R$ 620.839 | 2.759 | 5.007 | Matrícula 64017, 17º RI |
| AP 113 E VG | 11 ago 2017 | 225 m² | ≈ 124 m² | R$ 825.000 | 3.667 | 6.653 | Matrícula 64040, 17º RI |
| AP 51 E VG | 1 ago 2017 | 225 m² | ≈ 124 m² | R$ 590.000 | 2.622 | 4.758 | Matrícula 64014, 17º RI |
| AP 81 E VG | 12 jun 2017 | 225 m² | ≈ 124 m² | R$ 530.000 | 2.356 | 4.274 | Matrícula 64026, 17º RI |
| AP 113 E VG | 8 jun 2017 | 225 m² | ≈ 124 m² | R$ 558.090 | 2.480 | 4.501 | Matrícula 64040, 17º RI |
| AP 83 E VG | 16 dez 2016 | 225 m² | ≈ 124 m² | R$ 700.000 | 3.111 | 5.645 | Matrícula 64028, 17º RI |
| AP 44 E VG Outra transmissão | 1 dez 2016 | 225 m² | ≈ 124 m² | R$ 621.490 | 2.762 | 5.012 | Matrícula 64013, 17º RI |
| AP 103 E VG Permuta | 16 nov 2016 | 225 m² | ≈ 124 m² | R$ 678.000 | 3.013 | 5.468 | Matrícula 64036, 17º RI |
| AP 103 E VG Dação em pagamento | 16 nov 2016 | 225 m² | ≈ 124 m² | R$ 622.000 | 2.764 | 5.016 | Matrícula 64036, 17º RI |
| AP 151 E VG | 28 out 2016 | 225 m² | ≈ 124 m² | R$ 583.848 | 2.595 | 4.708 | Matrícula 64054, 17º RI |
| AP 23 E VG | 25 out 2016 | 225 m² | ≈ 124 m² | R$ 720.000 | 3.200 | 5.806 | Matrícula 64004, 17º RI |
| AP 64 E VG Venda de parte do imóvel | 18 out 2016 | 225 m² | ≈ 124 m² | — | — | — | Matrícula 64021, 17º RI |
| AP 23 E VG | 30 ago 2016 | 225 m² | ≈ 124 m² | R$ 579.000 | 2.573 | 4.669 | Matrícula 64004, 17º RI |
| AP 103 E VG | 9 ago 2016 | 225 m² | ≈ 124 m² | R$ 589.000 | 2.618 | 4.750 | Matrícula 64036, 17º RI |
| AP 83 E VG | 4 jul 2016 | 225 m² | ≈ 124 m² | R$ 715.963 | 3.182 | 5.774 | Matrícula 64028, 17º RI |
| AP 72 E VG | 20 jun 2016 | 225 m² | ≈ 124 m² | R$ 643.429 | 2.860 | 5.189 | Matrícula 64023, 17º RI |
| AP 163 E VG | 23 mai 2016 | 225 m² | ≈ 124 m² | R$ 600.000 | 2.667 | 4.839 | Matrícula 64060, 17º RI |
| AP 131 E VG | 3 mai 2016 | 225 m² | ≈ 124 m² | R$ 714.940 | 3.178 | 5.766 | Matrícula 64046, 17º RI |
| AP 11 E VG | 13 abr 2016 | 233 m² | ≈ 128 m² | R$ 579.000 | 2.485 | 4.523 | Matrícula 63998, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.763/m² para R$ 4.383/m² (+59%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −2,2%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 225 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 27 unidades vendidas
- 233 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Orindiuva, 543 | 2004 | 5 | — |
| Rua Prainha, 296 | 2010 | 4 | 5.688 |
| Residencial Le Grand Avenida Alberto Byington, 332 | 2009 | 97 | 4.639 |
| Edifício Vitória Regia Avenida Alberto Byington, 254 | 2001 | 12 | 2.765 |
| Rua Orindiuva, 345 | 2011 | 162 | 4.234 |
| Rua Abel Ramos, 92 | 1977 | 3 | — |