Rua Abel Ramos, 221
- R$/m² construído
- 3.346
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.583
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 87
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 637 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 87| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 104 | 19 ago 2026 | 136 m² | 60 m² | R$ 637.400 | 4.687 | 10.623 | Matrícula 46785, 17º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 20 jan 2026 | 136 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 46752, 17º RI |
| AP 103 | 2 dez 2025 | 136 m² | 60 m² | R$ 400.000 | 2.941 | 6.667 | Matrícula 46784, 17º RI |
| AP 81 tipo A | 11 nov 2025 | 136 m² | 60 m² | R$ 455.000 | 3.346 | 7.583 | Matrícula 46774, 17º RI |
| AP 111 | 24 fev 2025 | 136 m² | 60 m² | R$ 473.700 | 3.483 | 7.895 | Matrícula 46786, 17º RI |
| VG 02 G Abaixo da referência | 8 mar 2024 | 30 m² | — | R$ 12.000 | 400 | — | Matrícula 46795, 17º RI |
| AP 74 | 8 mar 2024 | 136 m² | 60 m² | R$ 423.000 | 3.110 | 7.050 | Matrícula 46773, 17º RI |
| AP 124 | 2 ago 2023 | 136 m² | 60 m² | R$ 360.000 | 2.647 | 6.000 | Matrícula 46793, 17º RI |
| AP 12 | 28 jul 2023 | 136 m² | 60 m² | R$ 338.000 | 2.485 | 5.633 | Matrícula 46747, 17º RI |
| AP 123 | 9 jun 2023 | 136 m² | 60 m² | R$ 315.000 | 2.316 | 5.250 | Matrícula 46792, 17º RI |
| AP 32 | 22 abr 2022 | 136 m² | 60 m² | R$ 362.750 | 2.667 | 6.046 | Matrícula 46755, 17º RI |
| AP 102 | 7 abr 2022 | 136 m² | 60 m² | R$ 395.000 | 2.904 | 6.583 | Matrícula 46783, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 690/m² para R$ 4.687/m² (+579%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +130%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 136 m² construídos, 60 m² privativos 40 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Vila Maria Rua Samurais, 595 | 2012 | 4 | 5.856 |
| Condomínio Dos Samurais Rua Samurais, 605 | 2023 | 51 | 2.310 |
| Rua Mussumes, 579 | 2010 | 156 | 7.062 |
| Rua Mussumes, 642 | 2002 | 7 | — |
| Rua Abel Ramos, 92 | 1977 | 3 | — |
| Rua Mussumes, 576 | 2022 | 13 | 3.610 |