Condomínio Dos Samurais
Rua Samurais, 605
- R$/m² construído
- 2.310
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.371
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 5 Garagem ou depósito | 18 ago 2026 | 11 m² | — | R$ 50.000 | 4.545 | — | Matrícula 76017, 17º RI |
| AP 42 | 18 ago 2026 | 67 m² | 47 m² | R$ 330.000 | 4.925 | 7.021 | Matrícula 75996, 17º RI |
| AP 36 | 26 mar 2026 | 54 m² | 37 m² | R$ 340.000 | 6.296 | 9.189 | Matrícula 75994, 17º RI |
| AP 55 | 27 fev 2026 | 67 m² | 47 m² | R$ 153.069 | 2.285 | 3.257 | Matrícula 76005, 17º RI |
| AP 62 | 27 fev 2026 | 67 m² | 47 m² | R$ 153.069 | 2.285 | 3.257 | Matrícula 76008, 17º RI |
| VG 7 Abaixo da referência | 27 fev 2026 | 11 m² | — | R$ 3.346 | 304 | — | Matrícula 76019, 17º RI |
| AP 61 | 27 fev 2026 | 67 m² | 47 m² | R$ 153.069 | 2.285 | 3.257 | Matrícula 76007, 17º RI |
| AP 56 | 27 fev 2026 | 54 m² | 37 m² | R$ 124.771 | 2.311 | 3.372 | Matrícula 76006, 17º RI |
| AP 63 | 27 fev 2026 | 54 m² | 37 m² | R$ 124.701 | 2.309 | 3.370 | Matrícula 76009, 17º RI |
| AP 53 | 27 fev 2026 | 54 m² | 37 m² | R$ 124.771 | 2.311 | 3.372 | Matrícula 76003, 17º RI |
| AP 52 | 27 fev 2026 | 67 m² | 47 m² | R$ 153.069 | 2.285 | 3.257 | Matrícula 76002, 17º RI |
| AP 51 | 27 fev 2026 | 67 m² | 47 m² | R$ 153.069 | 2.285 | 3.257 | Matrícula 76001, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 4.554/m² para R$ 2.285/m² (−50%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, 47 m² privativos 13 unidades vendidas
- 54 m² construídos, 37 m² privativos 9 unidades vendidas
- 63 m² construídos, 47 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Vila Maria Rua Samurais, 595 | 2012 | 4 | 5.856 |
| Rua Abel Ramos, 221 | 2004 | 87 | 3.346 |
| Rua Abel Ramos, 92 | 1977 | 3 | — |
| Edifício Solar dos Cunhas Rua Togo, 43 | 1998 | 26 | 2.190 |
| Rua Gastao Madeira, 590 | 2016 | 243 | 5.064 |
| Rua Mussumes, 579 | 2010 | 156 | 7.062 |