Condomínio Dos Samurais
Rua Samurais, 605
- R$/m² construído
- 2.310
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.371
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
51 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 5 Garagem ou depósito | 18 ago 2026 | 11 m² | — | R$ 50.000 | 4.545 | — | Matrícula 76017, 17º RI |
| AP 42 | 18 ago 2026 | 67 m² | 47 m² | R$ 330.000 | 4.925 | 7.021 | Matrícula 75996, 17º RI |
| AP 36 | 26 mar 2026 | 54 m² | 37 m² | R$ 340.000 | 6.296 | 9.189 | Matrícula 75994, 17º RI |
| AP 55 | 27 fev 2026 | 67 m² | 47 m² | R$ 153.069 | 2.285 | 3.257 | Matrícula 76005, 17º RI |
| AP 62 | 27 fev 2026 | 67 m² | 47 m² | R$ 153.069 | 2.285 | 3.257 | Matrícula 76008, 17º RI |
| VG 7 Abaixo da referência | 27 fev 2026 | 11 m² | — | R$ 3.346 | 304 | — | Matrícula 76019, 17º RI |
| AP 61 | 27 fev 2026 | 67 m² | 47 m² | R$ 153.069 | 2.285 | 3.257 | Matrícula 76007, 17º RI |
| AP 56 | 27 fev 2026 | 54 m² | 37 m² | R$ 124.771 | 2.311 | 3.372 | Matrícula 76006, 17º RI |
| AP 63 | 27 fev 2026 | 54 m² | 37 m² | R$ 124.701 | 2.309 | 3.370 | Matrícula 76009, 17º RI |
| AP 53 | 27 fev 2026 | 54 m² | 37 m² | R$ 124.771 | 2.311 | 3.372 | Matrícula 76003, 17º RI |
| AP 52 | 27 fev 2026 | 67 m² | 47 m² | R$ 153.069 | 2.285 | 3.257 | Matrícula 76002, 17º RI |
| AP 51 | 27 fev 2026 | 67 m² | 47 m² | R$ 153.069 | 2.285 | 3.257 | Matrícula 76001, 17º RI |
| AP 45 | 27 fev 2026 | 67 m² | 47 m² | R$ 149.302 | 2.228 | 3.177 | Matrícula 75999, 17º RI |
| AP 43 | 27 fev 2026 | 54 m² | 37 m² | R$ 121.701 | 2.254 | 3.289 | Matrícula 75997, 17º RI |
| AP 41 | 27 fev 2026 | 67 m² | 47 m² | R$ 265.412 | 3.961 | 5.647 | Matrícula 75995, 17º RI |
| VG 12 Abaixo da referência | 27 fev 2026 | 11 m² | — | R$ 3.346 | 304 | — | Matrícula 76024, 17º RI |
| VG 9 Abaixo da referência | 27 fev 2026 | 11 m² | — | R$ 3.346 | 304 | — | Matrícula 76021, 17º RI |
| VG 8 Abaixo da referência | 27 fev 2026 | 11 m² | — | R$ 3.346 | 304 | — | Matrícula 76020, 17º RI |
| AP 64 | 27 fev 2026 | 63 m² | 47 m² | R$ 143.398 | 2.276 | 3.051 | Matrícula 76010, 17º RI |
| AP 21 | 27 fev 2026 | 67 m² | 47 m² | R$ 149.302 | 2.228 | 3.177 | Matrícula 75983, 17º RI |
| AP 65 | 27 fev 2026 | 67 m² | 47 m² | R$ 153.074 | 2.285 | 3.257 | Matrícula 76011, 17º RI |
| AP 54 | 27 fev 2026 | 63 m² | 47 m² | R$ 143.398 | 2.276 | 3.051 | Matrícula 76004, 17º RI |
| VG 15 Abaixo da referência | 27 fev 2026 | 11 m² | — | R$ 3.346 | 304 | — | Matrícula 76027, 17º RI |
| VG 16 Abaixo da referência | 27 fev 2026 | 11 m² | — | R$ 3.346 | 304 | — | Matrícula 76028, 17º RI |
| AP 26 | 27 fev 2026 | 54 m² | 37 m² | R$ 121.701 | 2.254 | 3.289 | Matrícula 75988, 17º RI |
| AP 34 | 27 fev 2026 | 63 m² | 47 m² | R$ 139.870 | 2.220 | 2.976 | Matrícula 75992, 17º RI |
| VG 1 Abaixo da referência | 27 fev 2026 | 20 m² | — | R$ 6.278 | 314 | — | Matrícula 76013, 17º RI |
| AP 36 | 27 fev 2026 | 54 m² | 37 m² | R$ 126.701 | 2.346 | 3.424 | Matrícula 75994, 17º RI |
| VG 2 Abaixo da referência | 27 fev 2026 | 11 m² | — | R$ 3.346 | 304 | — | Matrícula 76014, 17º RI |
| VG 14 Abaixo da referência | 27 fev 2026 | 11 m² | — | R$ 3.346 | 304 | — | Matrícula 76026, 17º RI |
| AP 66 | 14 ago 2025 | 54 m² | 37 m² | R$ 250.000 | 4.630 | 6.757 | Matrícula 76012, 17º RI |
| VG 17 Garagem ou depósito | 14 ago 2025 | 11 m² | — | R$ 50.000 | 4.545 | — | Matrícula 76029, 17º RI |
| AP 42 | 23 jun 2025 | 67 m² | 47 m² | R$ 289.000 | 4.313 | 6.149 | Matrícula 75996, 17º RI |
| VG 5 Garagem ou depósito | 23 jun 2025 | 11 m² | — | R$ 36.000 | 3.273 | — | Matrícula 76017, 17º RI |
| AP 44 | 7 abr 2025 | 63 m² | 47 m² | R$ 330.000 | 5.238 | 7.021 | Matrícula 75998, 17º RI |
| AP 35 | 20 jan 2025 | 67 m² | 47 m² | R$ 300.000 | 4.478 | 6.383 | Matrícula 73993, 17º RI |
| VG 13 Venda de parte do imóvel | 20 jan 2025 | 11 m² | — | — | — | — | Matrícula 76025, 17º RI |
| AP 33 | 21 out 2024 | 54 m² | 37 m² | R$ 260.000 | 4.815 | 7.027 | Matrícula 75991, 17º RI |
| AP 23 | 7 ago 2024 | 54 m² | 37 m² | R$ 250.000 | 4.630 | 6.757 | Matrícula 75985, 17º RI |
| AP 15 | 5 ago 2024 | 67 m² | 47 m² | R$ 265.000 | 3.955 | 5.638 | Matrícula 7598168, 17º RI |
| AP 22 | 14 jun 2024 | 67 m² | 47 m² | R$ 300.000 | 4.478 | 6.383 | Matrícula 75984, 17º RI |
| VG 6 Garagem ou depósito | 14 jun 2024 | 11 m² | — | R$ 25.000 | 2.273 | — | Matrícula 76018, 17º RI |
| apto 11 Venda de parte do imóvel | 5 abr 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 75977, 17º RI |
| apto 16 Venda de parte do imóvel | 8 mar 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 75982, 17º RI |
| apto 31 Dação em pagamento | 20 dez 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 75989, 17º RI |
| apto 24 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 75986, 17º RI |
| 611 Venda de parte do imóvel | 8 dez 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 75990, 17º RI |
| APTO 14 Venda de parte do imóvel | 10 out 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 1112942, 17º RI |
| APTO 13 Venda de parte do imóvel | 29 set 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 1112942, 17º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 29 ago 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 111294, 17º RI |
| 611 | 23 out 2020 | — | — | R$ 850.000 | — | — | Matrícula 1117, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 4.554/m² para R$ 2.285/m² (−50%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, 47 m² privativos 13 unidades vendidas
- 54 m² construídos, 37 m² privativos 9 unidades vendidas
- 63 m² construídos, 47 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Vila Maria Rua Samurais, 595 | 2012 | 4 | 5.856 |
| Rua Abel Ramos, 221 | 2004 | 87 | 3.346 |
| Rua Abel Ramos, 92 | 1977 | 3 | — |
| Edifício Solar dos Cunhas Rua Togo, 43 | 1998 | 26 | 2.190 |
| Rua Gastao Madeira, 590 | 2016 | 243 | 5.064 |
| Rua Mussumes, 579 | 2010 | 156 | 7.062 |