Rua Abel Ramos, 221
- R$/m² construído
- 3.346
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.583
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 87
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 637 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
87 de 87| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 104 | 19 ago 2026 | 136 m² | 60 m² | R$ 637.400 | 4.687 | 10.623 | Matrícula 46785, 17º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 20 jan 2026 | 136 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 46752, 17º RI |
| AP 103 | 2 dez 2025 | 136 m² | 60 m² | R$ 400.000 | 2.941 | 6.667 | Matrícula 46784, 17º RI |
| AP 81 tipo A | 11 nov 2025 | 136 m² | 60 m² | R$ 455.000 | 3.346 | 7.583 | Matrícula 46774, 17º RI |
| AP 111 | 24 fev 2025 | 136 m² | 60 m² | R$ 473.700 | 3.483 | 7.895 | Matrícula 46786, 17º RI |
| VG 02 G Abaixo da referência | 8 mar 2024 | 30 m² | — | R$ 12.000 | 400 | — | Matrícula 46795, 17º RI |
| AP 74 | 8 mar 2024 | 136 m² | 60 m² | R$ 423.000 | 3.110 | 7.050 | Matrícula 46773, 17º RI |
| AP 124 | 2 ago 2023 | 136 m² | 60 m² | R$ 360.000 | 2.647 | 6.000 | Matrícula 46793, 17º RI |
| AP 12 | 28 jul 2023 | 136 m² | 60 m² | R$ 338.000 | 2.485 | 5.633 | Matrícula 46747, 17º RI |
| AP 123 | 9 jun 2023 | 136 m² | 60 m² | R$ 315.000 | 2.316 | 5.250 | Matrícula 46792, 17º RI |
| AP 32 | 22 abr 2022 | 136 m² | 60 m² | R$ 362.750 | 2.667 | 6.046 | Matrícula 46755, 17º RI |
| AP 102 | 7 abr 2022 | 136 m² | 60 m² | R$ 395.000 | 2.904 | 6.583 | Matrícula 46783, 17º RI |
| VG 01 G Abaixo da referência | 3 ago 2021 | 30 m² | — | R$ 13.000 | 433 | — | Matrícula 46794, 17º RI |
| AP 122 | 17 jun 2021 | 136 m² | 60 m² | R$ 375.000 | 2.757 | 6.250 | Matrícula 46791, 17º RI |
| AP 44 Dação em pagamento | 4 dez 2020 | 136 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 46761, 17º RI |
| AP 121 | 21 out 2020 | 136 m² | 60 m² | R$ 345.000 | 2.537 | 5.750 | Matrícula 46790, 17º RI |
| AP 64 | 7 out 2020 | 136 m² | 60 m² | R$ 370.000 | 2.721 | 6.167 | Matrícula 46769, 17º RI |
| AP 12 Dação em pagamento | 1 set 2020 | 136 m² | 60 m² | R$ 375.000 | 2.757 | 6.250 | Matrícula 46747, 17º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 20 jul 2020 | 136 m² | 60 m² | R$ 117.868 | 867 | 1.964 | Matrícula 46747, 17º RI |
| AP 11 Cessão de direitos | 3 fev 2020 | 136 m² | 60 m² | R$ 350.000 | 2.574 | 5.833 | Matrícula 46746, 17º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 3 fev 2020 | 136 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 46746, 17º RI |
| AP 112 | 16 mai 2019 | 136 m² | 60 m² | R$ 340.000 | 2.500 | 5.667 | Matrícula 46787, 17º RI |
| AP 11 | 13 ago 2018 | 136 m² | 60 m² | R$ 350.000 | 2.574 | 5.833 | Matrícula 46746, 17º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 9 ago 2018 | 136 m² | 60 m² | R$ 96.530 | 710 | 1.609 | Matrícula 46746, 17º RI |
| VG 23 M Abaixo da referência | 18 jul 2018 | 22 m² | — | R$ 4.000 | 182 | — | Matrícula 46798, 17º RI |
| AP 92 | 4 jul 2018 | 136 m² | 60 m² | R$ 400.600 | 2.946 | 6.677 | Matrícula 46779, 17º RI |
| AP 103 | 8 dez 2016 | 136 m² | 60 m² | R$ 390.000 | 2.868 | 6.500 | Matrícula 46784, 17º RI |
| AP 21 Outra transmissão | 5 ago 2016 | 136 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 0, 17º RI |
| AP 51 | 1 dez 2015 | 136 m² | 60 m² | R$ 350.000 | 2.574 | 5.833 | Matrícula 46762, 17º RI |
| AP 84 Venda de parte do imóvel | 26 mai 2015 | 136 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 46777, 17º RI |
| VG 30 M Abaixo da referência | 23 mar 2015 | 22 m² | — | R$ 3.373 | 153 | — | Matrícula 46799, 17º RI |
| VG 30 M Cessão de direitos | 23 mar 2015 | 22 m² | — | R$ 5.000 | 227 | — | Matrícula 46799, 17º RI |
| AP 91 | 31 jan 2015 | 136 m² | 60 m² | R$ 300.000 | 2.206 | 5.000 | Matrícula 46778, 17º RI |
| AP 121 Venda de parte do imóvel | 30 jan 2015 | 136 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 46790, 17º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 7 out 2014 | 136 m² | 60 m² | R$ 109.554 | 806 | 1.826 | Matrícula 46762, 17º RI |
| AP 102 | 6 ago 2014 | 136 m² | 60 m² | R$ 320.000 | 2.353 | 5.333 | Matrícula 46783, 17º RI |
| AP 74 | 8 ago 2013 | 136 m² | 60 m² | R$ 102.440 | 753 | 1.707 | Matrícula 46773, 17º RI |
| AP 42 | 28 jun 2013 | 136 m² | 60 m² | R$ 325.000 | 2.390 | 5.417 | Matrícula 46759, 17º RI |
| AP 61 | 19 jun 2013 | 136 m² | 60 m² | R$ 350.000 | 2.574 | 5.833 | Matrícula 46766, 17º RI |
| AP 42 | 23 abr 2013 | 136 m² | 60 m² | R$ 99.470 | 731 | 1.658 | Matrícula 46759, 17º RI |
| AP 42 Cessão de direitos | 23 abr 2013 | 136 m² | 60 m² | R$ 99.470 | 731 | 1.658 | Matrícula 46759, 17º RI |
| AP 41 | 21 mar 2013 | 136 m² | 60 m² | R$ 315.000 | 2.316 | 5.250 | Matrícula 46758, 17º RI |
| AP 44 | 19 out 2012 | 136 m² | 60 m² | R$ 172.000 | 1.265 | 2.867 | Matrícula 46761, 17º RI |
| AP 92 | 11 set 2012 | 136 m² | 60 m² | R$ 113.641 | 836 | 1.894 | Matrícula 46779, 17º RI |
| AP 83 | 5 jan 2012 | 136 m² | 60 m² | R$ 122.176 | 898 | 2.036 | Matrícula 46776, 17º RI |
| AP 83 Cessão de direitos | 5 jan 2012 | 136 m² | 60 m² | R$ 250.000 | 1.838 | 4.167 | Matrícula 46776, 17º RI |
| AP 112 Venda de parte do imóvel | 14 dez 2011 | 136 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 46787, 17º RI |
| AP 113 | 26 out 2011 | 136 m² | 60 m² | R$ 200.000 | 1.471 | 3.333 | Matrícula 46788, 17º RI |
| AP 102 | 8 ago 2011 | 136 m² | 60 m² | R$ 130.000 | 956 | 2.167 | Matrícula 46783, 17º RI |
| AP 93 | 16 mai 2011 | 136 m² | 60 m² | R$ 245.000 | 1.801 | 4.083 | Matrícula 46780, 17º RI |
| AP 123 | 13 mai 2011 | 136 m² | 60 m² | R$ 160.000 | 1.176 | 2.667 | Matrícula 46792, 17º RI |
| AP 31 | 14 mar 2011 | 136 m² | 60 m² | R$ 100.460 | 739 | 1.674 | Matrícula 46754, 17º RI |
| AP 93 | 1 mar 2011 | 136 m² | 60 m² | R$ 103.918 | 764 | 1.732 | Matrícula 46780, 17º RI |
| AP 52 | 16 nov 2010 | 136 m² | 60 m² | R$ 101.948 | 750 | 1.699 | Matrícula 46763, 17º RI |
| AP 124 | 22 out 2010 | 136 m² | 60 m² | R$ 215.000 | 1.581 | 3.583 | Matrícula 46793, 17º RI |
| AP 23 | 30 set 2010 | 136 m² | 60 m² | R$ 118.836 | 874 | 1.981 | Matrícula 46752, 17º RI |
| AP 53 Cessão de direitos | 18 jun 2010 | 136 m² | 60 m² | R$ 100.000 | 735 | 1.667 | Matrícula 46764, 17º RI |
| AP 53 | 18 jun 2010 | 136 m² | 60 m² | R$ 98.992 | 728 | 1.650 | Matrícula 46764, 17º RI |
| AP 63 | 16 abr 2010 | 136 m² | 60 m² | R$ 102.932 | 757 | 1.716 | Matrícula 46758, 17º RI |
| AP 94 | 29 mar 2010 | 136 m² | 60 m² | R$ 195.000 | 1.434 | 3.250 | Matrícula 46781, 17º RI |
| AP 94 | 18 jan 2010 | 136 m² | 60 m² | R$ 97.022 | 713 | 1.617 | Matrícula 46781, 17º RI |
| AP 61 | 17 nov 2009 | 136 m² | 60 m² | R$ 110.518 | 813 | 1.842 | Matrícula 46766, 17º RI |
| AP 104 | 17 set 2009 | 136 m² | 60 m² | R$ 150.000 | 1.103 | 2.500 | Matrícula 46785, 17º RI |
| VG 33 M Abaixo da referência | 9 set 2009 | 22 m² | — | R$ 5.000 | 227 | — | Matrícula 46802, 17º RI |
| AP 73 | 20 ago 2009 | 136 m² | 60 m² | R$ 100.000 | 735 | 1.667 | Matrícula 46772, 17º RI |
| VG 23 M Cessão de direitos | 19 ago 2009 | 22 m² | — | R$ 8.000 | 364 | — | Matrícula 38443, 17º RI |
| AP 112 Cessão de direitos | 19 ago 2009 | 136 m² | 60 m² | R$ 104.508 | 768 | 1.742 | Matrícula 38443, 17º RI |
| AP 112 | 19 ago 2009 | 136 m² | 60 m² | R$ 104.508 | 768 | 1.742 | Matrícula 38443, 17º RI |
| VG 23 M Abaixo da referência | 19 ago 2009 | 22 m² | — | R$ 8.000 | 364 | — | Matrícula 38443, 17º RI |
| AP 103 | 7 jul 2009 | 136 m² | 60 m² | R$ 116.619 | 857 | 1.944 | Matrícula 46784, 17º RI |
| AP 73 Cessão de direitos | 26 mai 2009 | 136 m² | 60 m² | R$ 110.000 | 809 | 1.833 | Matrícula 46772, 17º RI |
| AP 73 | 26 mai 2009 | 136 m² | 60 m² | R$ 109.553 | 806 | 1.826 | Matrícula 46772, 17º RI |
| AP 34 | 27 fev 2009 | 136 m² | 60 m² | R$ 140.000 | 1.029 | 2.333 | Matrícula 46757, 17º RI |
| AP 104 | 5 fev 2009 | 136 m² | 60 m² | R$ 136.464 | 1.003 | 2.274 | Matrícula 46785, 17º RI |
| AP 34 | 10 out 2008 | 136 m² | 60 m² | R$ 140.000 | 1.029 | 2.333 | Matrícula 0, 17º RI |
| AP 71 Cessão de direitos | 14 mar 2008 | 136 m² | 60 m² | R$ 90.695 | 667 | 1.512 | Matrícula 46770, 17º RI |
| AP 71 | 14 mar 2008 | 136 m² | 60 m² | R$ 90.695 | 667 | 1.512 | Matrícula 46770, 17º RI |
| AP 33 | 20 dez 2007 | 136 m² | 60 m² | R$ 160.000 | 1.176 | 2.667 | Matrícula 46756, 17º RI |
| VG 33 M Abaixo da referência | 21 ago 2007 | 22 m² | — | R$ 6.000 | 273 | — | Matrícula 46802, 17º RI |
| AP 14 | 29 jun 2007 | 136 m² | 60 m² | R$ 70.000 | 515 | 1.167 | Matrícula 46749, 17º RI |
| AP 22 Cessão de direitos | 18 jun 2007 | 136 m² | 60 m² | R$ 101.000 | 743 | 1.683 | Matrícula 46751, 17º RI |
| AP 22 | 18 jun 2007 | 136 m² | 60 m² | R$ 100.962 | 742 | 1.683 | Matrícula 46751, 17º RI |
| AP 33 | 14 mai 2007 | 136 m² | 60 m² | R$ 94.068 | 692 | 1.568 | Matrícula 46756, 17º RI |
| AP 62 | 23 nov 2006 | 136 m² | 60 m² | R$ 101.455 | 746 | 1.691 | Matrícula 46767, 17º RI |
| AP 102 | 25 jul 2006 | 136 m² | 60 m² | R$ 83.950 | 617 | 1.399 | Matrícula 46783, 17º RI |
| AP 44 | 24 abr 2006 | 136 m² | 60 m² | R$ 107.000 | 787 | 1.783 | Matrícula 0, 17º RI |
| AP 14 | 8 fev 2006 | 136 m² | 60 m² | R$ 86.330 | 635 | 1.439 | Matrícula 46749, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 690/m² para R$ 4.687/m² (+579%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +130%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 136 m² construídos, 60 m² privativos 40 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Vila Maria Rua Samurais, 595 | 2012 | 4 | 5.856 |
| Condomínio Dos Samurais Rua Samurais, 605 | 2023 | 51 | 2.310 |
| Rua Mussumes, 579 | 2010 | 156 | 7.062 |
| Rua Mussumes, 642 | 2002 | 7 | — |
| Rua Abel Ramos, 92 | 1977 | 3 | — |
| Rua Mussumes, 576 | 2022 | 13 | 3.610 |