Rua Oscar Freire, 264
- R$/m² construído
- 12.506
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 20.301
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 11 mi
- 21 fev 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 | 21 fev 2025 | 702 m² | 430 m² | R$ 11.000.000 | 15.670 | 25.581 | Matrícula 4118, 13º RI |
| APTO 22 22 AND. | 20 set 2024 | 438 m² | 268 m² | R$ 5.600.000 | 12.785 | 20.896 | Matrícula 48859, 13º RI |
| APTO 08 | 22 abr 2024 | 548 m² | 340 m² | R$ 6.100.000 | 11.131 | 17.941 | Matrícula 21240, 13º RI |
| APTO 16 | 23 nov 2023 | 548 m² | 340 m² | R$ 6.700.000 | 12.226 | 19.706 | Matrícula 21201, 13º RI |
| APTO 14 Adjudicação compulsória | 18 jun 2022 | 548 m² | 340 m² | R$ 837.712 | 1.529 | 2.464 | Matrícula 21200, 13º RI |
| APTO 17 | 16 dez 2021 | 551 m² | 340 m² | R$ 5.600.000 | 10.163 | 16.471 | Matrícula 21243, 13º RI |
| APTO 05 Arrematação em leilão | 29 mai 2018 | 551 m² | 340 m² | R$ 3.250.000 | 5.898 | 9.559 | Matrícula 21237, 13º RI |
| APTO 15 | 11 out 2017 | 551 m² | 340 m² | R$ 4.944.000 | 8.973 | 14.541 | Matrícula 21242, 13º RI |
| APTO 21 | 28 mar 2013 | 702 m² | 430 m² | R$ 7.250.000 | 10.328 | 16.860 | Matrícula 48858, 13º RI |
| APTO 20 | 23 dez 2010 | 548 m² | 340 m² | R$ 2.850.000 | 5.201 | 8.382 | Matrícula 21246, 13º RI |
| APTO 11 | 5 mar 2010 | 551 m² | 340 m² | R$ 1.560.000 | 2.831 | 4.588 | Matrícula 21198, 13º RI |
| APTO 21 | 7 mar 2008 | 702 m² | 430 m² | R$ 3.000.000 | 4.274 | 6.977 | Matrícula 48858, 13º RI |
| APTO 1 | 22 dez 2006 | 547 m² | 340 m² | R$ 1.000.000 | 1.828 | 2.941 | Matrícula 21194, 13º RI |
| APTO 21 | 23 nov 2006 | 702 m² | 430 m² | R$ 780.000 | 1.111 | 1.814 | Matrícula 48858, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.470/m² para R$ 15.670/m² (+966%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +277%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 551 m² construídos, 340 m² privativos 4 unidades vendidas
- 548 m² construídos, 340 m² privativos 4 unidades vendidas
- 702 m² construídos, 430 m² privativos 1 unidade vendida
- 547 m² construídos, 340 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 1109 | 1968 | 9 | 7.270 |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 1129 | 1970 | 6 | — |
| Rua Peixoto Gomide, 1790 | 1973 | 15 | 13.907 |
| Edifício Plaza Jardins Alameda Ministro Rocha Azevedo, 1077 | 1994 | 14 | 4.223 |
| Alameda Lorena, 1179 | 1970 | 25 | 11.127 |
| Edifício Xapeco Rua Peixoto Gomide, 1772 | 1971 | 29 | 10.780 |