Edifício Victoria Simona
Rua Otto de Barros, 340
- R$/m² construído
- 3.197
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.714
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 19 dez 2025
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E VAGA | 19 dez 2025 | 121 m² | 58 m² | R$ 440.000 | 3.636 | 7.586 | Matrícula 121890, 8º RI |
| AP 61 E 2 VG | 19 set 2025 | 147 m² | 70 m² | R$ 350.000 | 2.381 | 5.000 | Matrícula 118158, 8º RI |
| AP 81 E 2 VG | 10 jun 2025 | 147 m² | 70 m² | R$ 470.000 | 3.197 | 6.714 | Matrícula 118159, 8º RI |
| AP 62 E 2 VG | 23 out 2023 | 147 m² | 70 m² | R$ 385.000 | 2.619 | 5.500 | Matrícula 118792, 8º RI |
| AP 24 E VAGA | 13 out 2023 | 121 m² | 58 m² | R$ 390.000 | 3.223 | 6.724 | Matrícula 119192, 8º RI |
| AP 11 E VAGA | 16 jun 2023 | 121 m² | 58 m² | R$ 400.000 | 3.306 | 6.897 | Matrícula 121890, 8º RI |
| AP 82 E 2 VG | 31 mai 2023 | 147 m² | 70 m² | R$ 430.000 | 2.925 | 6.143 | Matrícula 118747, 8º RI |
| AP 63 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 5 nov 2022 | 147 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 128178, 8º RI |
| AP 94 E 2 VG | 28 abr 2022 | 147 m² | 70 m² | R$ 420.000 | 2.857 | 6.000 | Matrícula 121355, 8º RI |
| AP 61 E 2 VG | 17 fev 2022 | 147 m² | 70 m² | R$ 410.000 | 2.789 | 5.857 | Matrícula 118158, 8º RI |
| AP 51 E VAGA Abaixo da referência | 7 fev 2022 | 121 m² | 58 m² | R$ 55.000 | 455 | 948 | Matrícula 118048, 8º RI |
| AP 23 E VAGA Venda de parte do imóvel | 24 set 2021 | 121 m² | 58 m² | — | — | — | Matrícula 118157, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 804/m² para R$ 3.197/m² (+297%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, 70 m² privativos 12 unidades vendidas
- 121 m² construídos, 58 m² privativos 12 unidades vendidas
- 222 m² construídos, 106 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Tapajós, 221 | 1976 | 3 | — |
| Rua Calogero Calia, 150 | 2011 | 38 | 4.264 |
| Rua Isabel Monteiro, 47 | 1994 | 3 | — |
| Rua Francisco Tapajós, 170 | 2004 | 85 | 2.798 |
| Rua Calogero Calia, 192 | 2007 | 156 | 3.988 |
| Rua Fonseca da Costa, 719 | 1979 | 3 | — |