Rua Ourinhos, 56
- R$/m² construído
- 4.342
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.600
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 265 mil
- 2 out 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 2 out 2026 | 71 m² | 48 m² | R$ 265.000 | 3.732 | 5.521 | Matrícula 223223, 7º RI |
| AP 16 | 1 jun 2026 | 58 m² | 40 m² | R$ 213.000 | 3.672 | 5.325 | Matrícula 223227, 7º RI |
| AP 14 | 4 mai 2026 | 74 m² | 48 m² | R$ 270.000 | 3.649 | 5.625 | Matrícula 223225, 7º RI |
| AP 23 | 5 dez 2025 | 61 m² | 40 m² | R$ 250.000 | 4.098 | 6.250 | Matrícula 223232, 7º RI |
| AP 26 | 15 out 2025 | 60 m² | 40 m² | R$ 264.000 | 4.400 | 6.600 | Matrícula 223235, 7º RI |
| AP 31 | 23 set 2025 | 71 m² | 48 m² | R$ 347.000 | 4.887 | 7.229 | Matrícula 223238, 7º RI |
| AP 36 | 8 mai 2025 | 60 m² | 40 m² | R$ 270.000 | 4.500 | 6.750 | Matrícula 223243, 7º RI |
| AP 38 | 4 abr 2025 | 76 m² | 48 m² | R$ 340.000 | 4.474 | 7.083 | Matrícula 223245, 7º RI |
| AP 25 | 3 abr 2025 | 60 m² | 40 m² | R$ 245.000 | 4.083 | 6.125 | Matrícula 223234, 7º RI |
| AP 35 | 21 fev 2025 | 60 m² | 40 m² | R$ 250.000 | 4.167 | 6.250 | Matrícula 223242, 7º RI |
| AP 31 | 22 jan 2025 | 71 m² | 48 m² | R$ 330.000 | 4.648 | 6.875 | Matrícula 223238, 7º RI |
| AP 17 | 23 ago 2024 | 76 m² | 48 m² | R$ 294.869 | 3.880 | 6.143 | Matrícula 223228, 7º RI |
| AP 28 | 14 ago 2024 | 76 m² | 48 m² | R$ 330.000 | 4.342 | 6.875 | Matrícula 223237, 7º RI |
| AP 33 | 13 ago 2024 | 61 m² | 40 m² | R$ 296.000 | 4.852 | 7.400 | Matrícula 223240, 7º RI |
| AP 34 | 29 jul 2024 | 61 m² | 40 m² | R$ 318.623 | 5.223 | 7.966 | Matrícula 223241, 7º RI |
| AP 18 | 4 jul 2024 | 76 m² | 48 m² | R$ 305.000 | 4.013 | 6.354 | Matrícula 223229, 7º RI |
| AP 37 | 5 fev 2024 | 76 m² | 48 m² | R$ 330.000 | 4.342 | 6.875 | Matrícula 223244, 7º RI |
| ap 11 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2023 | 240 m² | — | — | — | — | Matrícula 223222, 7º RI |
| ap 21 R2V Venda de parte do imóvel | 16 ago 2023 | 240 m² | — | — | — | — | Matrícula 223230, 7º RI |
| apto 27 Venda de parte do imóvel | 14 jul 2023 | 240 m² | — | — | — | — | Matrícula 223236, 7º RI |
| Apto 53 Venda de parte do imóvel | 11 jul 2023 | 240 m² | — | — | — | — | Matrícula 223251, 7º RI |
| ap 41 Venda de parte do imóvel | 29 jun 2023 | 240 m² | — | — | — | — | Matrícula 223246, 7º RI |
| APTO 42 Venda de parte do imóvel | 19 jun 2023 | 240 m² | — | — | — | — | Matrícula 223247, 7º RI |
| APTO 52 E VAGA Venda de parte do imóvel | 28 mar 2023 | 240 m² | — | — | — | — | Matrícula 223250, 7º RI |
| apartamento 15 Venda de parte do imóvel | 14 mar 2023 | 240 m² | — | — | — | — | Matrícula 223226, 7º RI |
| Apto 51 HIS Venda de parte do imóvel | 13 mar 2023 | 240 m² | — | — | — | — | Matrícula 223249, 7º RI |
| Casa Outra transmissão | 13 jul 2020 | 240 m² | — | R$ 744.734 | 3.103 | — | Matrícula 72454, 7º RI |
| Casa | 8 ago 2019 | 240 m² | — | R$ 726.203 | 3.026 | — | Matrícula 72454, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 3.026/m² para R$ 3.672/m² (+21%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, 48 m² privativos 5 unidades vendidas
- 60 m² construídos, 40 m² privativos 4 unidades vendidas
- 61 m² construídos, 40 m² privativos 3 unidades vendidas
- 71 m² construídos, 48 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ibitinga, 706 | 2007 | 15 | 10.119 |
| Rua Ibitinga, 702 | 2006 | 9 | — |
| Edifício Firenze Rua Campo Largo, 369 | 2012 | 102 | 3.674 |
| Rua Ourinhos, 146 | 2005 | 3 | — |
| Rua Natal, 705 | 1972 | 6 | — |
| Rua Ourinhos, 140 | 2005 | 3 | 9.542 |