Rua Ouro Branco, 161
- R$/m² construído
- 8.923
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.851
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 186
- desde 2006, em 93 unidades
- Última venda
- R$ 890 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 186| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 | 16 set 2026 | 98 m² | ≈ 55 m² | R$ 890.000 | 9.082 | 16.182 | Matrícula 177747, 4º RI |
| VG 62 SS 1 Garagem ou depósito | 25 jun 2026 | 24 m² | — | R$ 100.000 | 4.167 | — | Matrícula 177820, 4º RI |
| AP 9 TERREO | 3 jun 2026 | 128 m² | ≈ 72 m² | R$ 1.100.000 | 8.594 | 15.278 | Matrícula 177723, 4º RI |
| AP 74 | 16 mar 2026 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 1.000.000 | 9.615 | 16.949 | Matrícula 177788, 4º RI |
| VG 4 SS 2 Integralização de capital | 19 jan 2026 | 24 m² | — | R$ 105.000 | 4.375 | — | Matrícula 177807, 4º RI |
| AP 40 Integralização de capital | 19 jan 2026 | 94 m² | ≈ 53 m² | R$ 600.000 | 6.383 | 11.321 | Matrícula 177754, 4º RI |
| AP 20 Venda de parte do imóvel | 24 jan 2025 | 94 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 177734, 4º RI |
| AP 64 | 15 out 2024 | 104 m² | ≈ 59 m² | R$ 910.000 | 8.750 | 15.424 | Matrícula 177778, 4º RI |
| AP 27 | 2 set 2024 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 745.000 | 8.765 | 15.521 | Matrícula 177741, 4º RI |
| AP 30 | 31 mai 2024 | 94 m² | ≈ 53 m² | R$ 900.000 | 9.574 | 16.981 | Matrícula 177744, 4º RI |
| VG 56 SS 1 Garagem ou depósito | 5 abr 2024 | 24 m² | — | R$ 104.250 | 4.344 | — | Matrícula 177814, 4º RI |
| AP 82 | 5 abr 2024 | 167 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.876.500 | 11.237 | 19.963 | Matrícula 177796, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 2.609/m² para R$ 9.082/m² (+248%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 13 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 12 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 7 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Nove de Julho, 3571 | 1974 | 4 | — |
| Rua Ouro Branco, 129 | 1988 | 137 | 6.556 |
| Edifício Columbia Resid Rua Ouro Branco, 150 | 1990 | 93 | 5.054 |
| Edifício Ouro Branco Rua Ouro Branco, 124 | 1988 | 29 | 8.739 |
| Edifício Nove de Julho Avenida Nove de Julho, 3611 | 2004 | 609 | 13.056 |
| Edifício Itamaraty Jardins Rua Ouro Branco, 101 | 1991 | 95 | 6.324 |