Residencial Cheldan
Rua Ovelheiro, 2
- R$/m² construído
- 3.081
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.262
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 245
- desde 2006, em 160 unidades
- Última venda
- R$ 173 mil
- 3 jan 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 245| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E VG BLOCO 05 | 3 jan 2026 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 173.253 | 1.561 | 2.665 | Matrícula 152006, 9º RI |
| AP 32 EVG Venda de parte do imóvel | 18 dez 2025 | 111 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 192990, 9º RI |
| AP 134 E VG BLOCO 02 | 10 dez 2025 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 450.000 | 4.054 | 6.923 | Matrícula 138751, 9º RI |
| AP 33 E VG BLOCO 03 | 4 dez 2025 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 340.000 | 3.063 | 5.231 | Matrícula 151974, 9º RI |
| AP 62 E VG BLOCO 02 | 26 nov 2025 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 380.000 | 3.423 | 5.846 | Matrícula 137793, 9º RI |
| AP 92 EVG | 10 nov 2025 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 200.000 | 1.802 | 3.077 | Matrícula 194575, 9º RI |
| AP 24 E VG BLOCO 05 | 20 out 2025 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 430.000 | 3.874 | 6.615 | Matrícula 152004, 9º RI |
| AP 71 E VG BLOCO 03 | 20 out 2025 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 430.000 | 3.874 | 6.615 | Matrícula 151980, 9º RI |
| AP 73 E VG BLOCO 02 | 25 set 2025 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 3.604 | 6.154 | Matrícula 135729, 9º RI |
| AP 123 E VG BLOCO 03 | 8 set 2025 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 330.000 | 2.973 | 5.077 | Matrícula 151996, 9º RI |
| AP 24 E VG BLOCO 02 Abaixo da referência | 15 jul 2025 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 609 | 5 | 9 | Matrícula 151936, 9º RI |
| AP 14 E VG BLOCO 02 | 17 jun 2025 | 111 m² | ≈ 65 m² | R$ 385.000 | 3.468 | 5.923 | Matrícula 151934, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 586/m² para R$ 1.561/m² (+167%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −9,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 160 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Ouro Preto Rua Rio do Oeste, 240 | 2004 | 23 | 4.097 |
| Residencial Vila Vitória Rua Ovelheiro, 135 | 2011 | 18 | 4.107 |
| Rua Brigida de Vasconcelos, 160 | 1985 | 14 | 3.582 |
| Residencial Arraial do Cabo Rua Brigida de Vasconcelos, 134 | 2008 | 8 | 4.790 |
| Rua São Teodoro, 103 | 1973 | 4 | — |
| Rua Brigida de Vasconcelos, 70 | 2001 | 6 | 3.990 |