Condomínio Bolonha II
Rua Padre Antônio Soler, 88
- R$/m² construído
- 3.559
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.750
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 210 mil
- 26 jun 2025
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 A | 26 jun 2025 | 59 m² | 56 m² | R$ 210.000 | 3.559 | 3.750 | Matrícula 122846, 16º RI |
| AP 31 A | 29 jul 2021 | 59 m² | 56 m² | R$ 119.031 | 2.017 | 2.126 | Matrícula 80197, 16º RI |
| AP 22 B | 27 dez 2019 | 49 m² | 43 m² | R$ 120.000 | 2.449 | 2.791 | Matrícula 124264, 16º RI |
| AP 22 C | 10 mai 2019 | 59 m² | 56 m² | R$ 170.000 | 2.881 | 3.036 | Matrícula 128243, 16º RI |
| AP 22 A | 29 jun 2015 | 49 m² | 43 m² | R$ 168.000 | 3.429 | 3.907 | Matrícula 142620, 16º RI |
| AP 42 C | 18 nov 2013 | 59 m² | 56 m² | R$ 185.000 | 3.136 | 3.304 | Matrícula 94437, 16º RI |
| AP 42 B Abaixo da referência | 5 jul 2012 | 49 m² | 43 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 52 C | 20 out 2010 | 59 m² | 56 m² | R$ 66.215 | 1.122 | 1.182 | Matrícula 76095, 16º RI |
| AP 22 A | 11 jun 2010 | 49 m² | 43 m² | R$ 85.000 | 1.735 | 1.977 | Matrícula 142620, 16º RI |
| AP 41 A | 1 jun 2010 | 59 m² | 56 m² | R$ 88.000 | 1.492 | 1.571 | Matrícula 76095, 16º RI |
| AP 41 A Venda de parte do imóvel | 28 mai 2010 | 59 m² | 56 m² | — | — | — | Matrícula 76095, 16º RI |
| AP 22 A | 23 fev 2010 | 49 m² | 43 m² | R$ 35.166 | 718 | 818 | Matrícula 142620, 16º RI |
| APTO 12 C | 22 fev 2010 | 59 m² | 56 m² | R$ 90.000 | 1.525 | 1.607 | Matrícula 82696, 16º RI |
| AP 52 A Abaixo da referência | 18 fev 2010 | 49 m² | 43 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 141991, 16º RI |
| AP 31 A | 30 nov 2009 | 59 m² | 56 m² | R$ 76.000 | 1.288 | 1.357 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 12 A | 26 mai 2009 | 49 m² | 43 m² | R$ 50.000 | 1.020 | 1.163 | Matrícula 137738, 16º RI |
| APTO 12 C | 14 set 2007 | 59 m² | 56 m² | R$ 58.000 | 983 | 1.036 | Matrícula 82696, 16º RI |
| AP 31 C | 8 mai 2007 | 49 m² | 43 m² | R$ 51.000 | 1.041 | 1.186 | Matrícula 128612, 16º RI |
| AP 41 B | 19 jan 2007 | 49 m² | 43 m² | R$ 49.000 | 1.000 | 1.140 | Matrícula 113258, 16º RI |
| AP 22 B | 31 jan 2006 | 49 m² | 43 m² | R$ 29.000 | 592 | 674 | Matrícula 124264, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 592/m² para R$ 3.559/m² (+501%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +113%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 43 m² privativos 7 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 56 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Bolonha I Rua Padre Antônio Soler, 68 | 1986 | 24 | — |
| Travessa Bernardino Nanini, 123 | 1986 | 26 | 3.983 |
| Condomínio Livorno I Rua Padre Antônio Soler, 46 | 1986 | 20 | 3.673 |
| Condomínio Ferraro II Rua Padre Antônio Soler, 69 | 1986 | 19 | 4.068 |
| Condomínio Ferraro III Rua Padre Antônio Soler, 81 | 1986 | 17 | — |
| Rua Davi Banderali, 221 | 1986 | 25 | — |