Condomínio Ferraro II
Rua Padre Antônio Soler, 69
- R$/m² construído
- 4.068
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.528
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 15 jan 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12C | 15 jan 2026 | 59 m² | 53 m² | R$ 240.000 | 4.068 | 4.528 | Matrícula 116705, 16º RI |
| AP 22A | 10 fev 2023 | 49 m² | 45 m² | R$ 188.000 | 3.837 | 4.178 | Matrícula 130490, 16º RI |
| AP 12B | 14 set 2020 | 49 m² | 45 m² | R$ 135.000 | 2.755 | 3.000 | Matrícula 107194, 16º RI |
| AP 22A | 17 mar 2020 | 49 m² | 45 m² | R$ 150.000 | 3.061 | 3.333 | Matrícula 130490, 16º RI |
| AP 41B | 26 set 2018 | 49 m² | 45 m² | R$ 185.000 | 3.776 | 4.111 | Matrícula 136582, 16º RI |
| AP 21C | 3 jul 2017 | 49 m² | 45 m² | R$ 170.000 | 3.469 | 3.778 | Matrícula 124195, 16º RI |
| AP 31A Venda de parte do imóvel | 28 nov 2013 | 59 m² | 53 m² | — | — | — | Matrícula 116464, 16º RI |
| AP 12A | 3 jul 2013 | 49 m² | 45 m² | R$ 155.000 | 3.163 | 3.444 | Matrícula 156462, 16º RI |
| AP 32C | 14 mar 2012 | 59 m² | 53 m² | R$ 43.000 | 729 | 811 | Matrícula 113448, 16º RI |
| AP 22C | 8 nov 2011 | 59 m² | 53 m² | R$ 140.000 | 2.373 | 2.642 | Matrícula 108789, 16º RI |
| AP 32B | 17 jun 2009 | 49 m² | 45 m² | R$ 75.000 | 1.531 | 1.667 | Matrícula 129821, 16º RI |
| AP 21B | 6 fev 2009 | 49 m² | 45 m² | R$ 69.000 | 1.408 | 1.533 | Matrícula 129320, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 746/m² para R$ 4.068/m² (+446%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 45 m² privativos 9 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 53 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ferraro III Rua Padre Antônio Soler, 81 | 1986 | 17 | — |
| Condomínio Ferraro I Rua Padre Antônio Soler, 45 | 1986 | 14 | 3.051 |
| Condomínio Cremona I Rua Padre Antônio Soler, 41 | 1986 | 11 | — |
| Travessa Bernardino Nanini, 85 | 1986 | 14 | — |
| Condomínio Bolonha II Rua Padre Antônio Soler, 88 | 1986 | 20 | 3.559 |
| Condomínio Cremona II Rua Andrea Feliciani, 264 | 1986 | 8 | 4.633 |