Condomínio Cremona I
Rua Padre Antônio Soler, 41
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 120 mil
- 27 jul 2022
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21C | 27 jul 2022 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 120.000 | 2.449 | 2.791 | Matrícula 129120, 16º RI |
| AP 12C | 26 fev 2021 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 210.000 | 3.559 | 4.118 | Matrícula 116187, 16º RI |
| AP 12B | 26 nov 2014 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 165.000 | 3.367 | 3.837 | Matrícula 79043, 16º RI |
| AP 12 A | 25 out 2013 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 173.000 | 3.531 | 4.023 | Matrícula 113355, 12º RI |
| AP 32B | 28 dez 2012 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 152.200 | 3.106 | 3.540 | Matrícula 96589, 16º RI |
| AP 41 C | 7 dez 2011 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 120.000 | 2.449 | 2.791 | Matrícula 117465, 16º RI |
| AP 42 B | 12 jul 2011 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 42.800 | 873 | 995 | Matrícula 115402, 16º RI |
| AP 21C | 19 mai 2010 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 90.000 | 1.837 | 2.093 | Matrícula 129120, 16º RI |
| AP 12C | 12 fev 2010 | 59 m² | ≈ 51 m² | R$ 75.000 | 1.271 | 1.471 | Matrícula 116187, 16º RI |
| AP 51C | 26 nov 2009 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 78.000 | 1.592 | 1.814 | Matrícula 137989, 16º RI |
| AP 11B | 10 set 2009 | 49 m² | ≈ 43 m² | R$ 40.000 | 816 | 930 | Matrícula 108885, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2022 a mediana foi de R$ 1.204/m² para R$ 2.449/m² (+103%). O IPCA do período foi de 115%: descontada a inflação, a variação é de −5,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 8 unidades vendidas
- 59 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ferraro I Rua Padre Antônio Soler, 45 | 1986 | 14 | 3.051 |
| Condomínio Cremona II Rua Andrea Feliciani, 264 | 1986 | 8 | 4.633 |
| Condomínio Ferraro II Rua Padre Antônio Soler, 69 | 1986 | 19 | 4.068 |
| Condomínio Livorno I Rua Padre Antônio Soler, 46 | 1986 | 20 | 3.673 |
| Condomínio Ferraro III Rua Padre Antônio Soler, 81 | 1986 | 17 | — |
| Condomínio Bolonha I Rua Padre Antônio Soler, 68 | 1986 | 24 | — |