Condomínio Ferraro I
Rua Padre Antônio Soler, 45
- R$/m² construído
- 3.051
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.600
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 A | 15 jul 2026 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 3.051 | 3.600 | Matrícula 134846, 16º RI |
| AP 12 A | 25 jan 2021 | 49 m² | ≈ 42 m² | R$ 164.000 | 3.347 | 3.905 | Matrícula 157782, 16º RI |
| AP 22C | 30 set 2020 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 3.390 | 4.000 | Matrícula 132145, 16º RI |
| AP 41 C Abaixo da referência | 23 fev 2017 | 49 m² | ≈ 42 m² | R$ 12.000 | 245 | 286 | Matrícula 103344, 16º RI |
| AP 12 A | 20 out 2014 | 49 m² | ≈ 42 m² | R$ 150.000 | 3.061 | 3.571 | Matrícula 157782, 16º RI |
| AP 41A | 3 set 2014 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 210.000 | 3.559 | 4.200 | Matrícula 101270, 16º RI |
| AP 12 C | 31 jul 2013 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 175.000 | 2.966 | 3.500 | Matrícula 111049, 16º RI |
| AP 42 B | 16 abr 2013 | 49 m² | ≈ 42 m² | R$ 153.000 | 3.122 | 3.643 | Matrícula 116867, 16º RI |
| AP 42 B | 19 out 2012 | 49 m² | ≈ 42 m² | R$ 50.000 | 1.020 | 1.190 | Matrícula 116867, 16º RI |
| AP 11 B | 30 jul 2012 | 49 m² | ≈ 42 m² | R$ 144.000 | 2.939 | 3.429 | Matrícula 121837, 16º RI |
| AP 51B | 1 out 2008 | 49 m² | ≈ 42 m² | R$ 56.000 | 1.143 | 1.333 | Matrícula 128109, 16º RI |
| AP 41A | 13 ago 2007 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 62.000 | 1.051 | 1.240 | Matrícula 0, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 847/m² para R$ 3.051/m² (+260%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 5 unidades vendidas
- 49 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Cremona I Rua Padre Antônio Soler, 41 | 1986 | 11 | — |
| Condomínio Ferraro II Rua Padre Antônio Soler, 69 | 1986 | 19 | 4.068 |
| Condomínio Ferraro III Rua Padre Antônio Soler, 81 | 1986 | 17 | — |
| Condomínio Cremona II Rua Andrea Feliciani, 264 | 1986 | 8 | 4.633 |
| Condomínio Bolonha I Rua Padre Antônio Soler, 68 | 1986 | 24 | — |
| Condomínio Livorno I Rua Padre Antônio Soler, 46 | 1986 | 20 | 3.673 |