Rua Padre Bento Ibañez, 447
- R$/m² construído
- 6.463
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 27 mar 2026
- Construção
- 2013
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 3 | 27 mar 2026 | 294 m² | — | R$ 1.900.000 | 6.463 | — | Matrícula 401678, 11º RI |
| CS 4 | 11 nov 2025 | 294 m² | — | R$ 1.680.000 | 5.714 | — | Matrícula 401679, 11º RI |
| CS 1 | 25 jul 2025 | 295 m² | — | R$ 1.890.000 | 6.407 | — | Matrícula 401676, 11º RI |
| CS 10 | 14 abr 2025 | 294 m² | — | R$ 1.950.000 | 6.633 | — | Matrícula 401685, 11º RI |
| CS 11 | 23 mai 2024 | 294 m² | — | R$ 2.260.000 | 7.687 | — | Matrícula 401686, 11º RI |
| CS 4 | 28 set 2023 | 294 m² | — | R$ 1.450.000 | 4.932 | — | Matrícula 401679, 11º RI |
| CS 2 | 26 out 2021 | 294 m² | — | R$ 1.400.000 | 4.762 | — | Matrícula 401677, 11º RI |
| CS 15 | 22 jul 2021 | 294 m² | — | R$ 1.250.000 | 4.252 | — | Matrícula 401690, 11º RI |
| CS 11 | 25 fev 2021 | 294 m² | — | R$ 1.208.800 | 4.112 | — | Matrícula 401686, 11º RI |
| CS 14 | 30 dez 2020 | 294 m² | — | R$ 1.150.000 | 3.912 | — | Matrícula 401689, 11º RI |
| CS 10 | 22 out 2020 | 294 m² | — | R$ 1.090.000 | 3.707 | — | Matrícula 401685, 11º RI |
| CS 7 | 21 out 2020 | 294 m² | — | R$ 1.250.000 | 4.252 | — | Matrícula 401682, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 4.422/m² para R$ 6.463/m² (+46%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −6,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 294 m² 9 unidades vendidas
- 295 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre Bento Ibañez, 545 | 2000 | 198 | 3.414 |
| Rua Padre Bento Ibañez, 450 | 1982 | 3 | — |
| Rua Lucindo dos Passos, 65 | 2017 | 13 | 3.613 |
| Rua Xapana, 20 | 1979 | 3 | — |
| Rua Sebastião Andrade Bonani, 370 | 1984 | 3 | — |
| Rua Xapana, 108 | 2006 | 3 | 6.075 |