Rua Padre Bento Ibañez, 545
- R$/m² construído
- 3.414
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.773
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 198
- desde 2006, em 117 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 198| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 E VG BL C | 24 set 2026 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 320.000 | 3.516 | 5.926 | Matrícula 285498, 11º RI |
| AP 74 BLOCO B | 2 set 2026 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 360.000 | 3.956 | 6.667 | Matrícula 309891, 11º RI |
| AP 52 E VG BL C | 17 ago 2026 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 305.000 | 3.280 | 5.545 | Matrícula 285489, 11º RI |
| AP 33 BLOCO B Arrematação em leilão | 9 jun 2026 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 199.000 | 2.187 | 3.685 | Matrícula 309858, 11º RI |
| AP 78 E VG BL C | 2 jun 2026 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 3.226 | 5.455 | Matrícula 285511, 11º RI |
| AP 15 BLOCO B Dação em pagamento | 26 mai 2026 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 349.000 | 3.835 | 6.463 | Matrícula 309844, 11º RI |
| AP 52 BL A BLOCO A | 17 abr 2026 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 320.000 | 3.441 | 5.818 | Matrícula 294935, 11º RI |
| AP 36 E VG BL C | 23 jan 2026 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 290.000 | 3.187 | 5.370 | Matrícula 285477, 11º RI |
| AP 54 BLOCO B Venda de parte do imóvel | 5 jan 2026 | 91 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 309875, 11º RI |
| AP 22 E VG BL C Adjudicação compulsória | 18 nov 2025 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 52.992 | 570 | 963 | Matrícula 285465, 11º RI |
| AP 67 BLOCO B | 20 ago 2025 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 320.000 | 3.441 | 5.818 | Matrícula 309886, 11º RI |
| AP 67 BLOCO A | 6 ago 2025 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 3.226 | 5.455 | Matrícula 294948, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 816/m² para R$ 3.360/m² (+312%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 63 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 54 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lucindo dos Passos, 65 | 2017 | 13 | 3.613 |
| Rua Padre Bento Ibañez, 447 | 2013 | 17 | 6.463 |
| Rua José Nabantino Ramos, 340 | 2007 | 4 | — |
| Rua Xapana, 20 | 1979 | 3 | — |
| Rua Pedro Sabino de Brito, 19 | 1988 | 3 | — |
| Rua Padre Bento Ibañez, 450 | 1982 | 3 | — |