Rua Padre Cláudio Gomes, 82
- R$/m² construído
- 3.028
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.057
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 26 dez 2024
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22C E BOX | 26 dez 2024 | 71 m² | 53 m² | R$ 200.000 | 2.817 | 3.774 | Matrícula 362435, 9º RI |
| AP 22C E BOX | 23 fev 2024 | 71 m² | 53 m² | R$ 230.000 | 3.239 | 4.340 | Matrícula 362435, 9º RI |
| AP 52C | 23 fev 2022 | 59 m² | 53 m² | R$ 227.000 | 3.847 | 4.283 | Matrícula 149093, 16º RI |
| AP 12B | 11 fev 2021 | 49 m² | 43 m² | R$ 72.000 | 1.469 | 1.674 | Matrícula 116640, 16º RI |
| AP 11C E BOX | 25 set 2018 | 62 m² | 53 m² | R$ 175.000 | 2.823 | 3.302 | Matrícula 116650, 16º RI |
| AP 31B E BOX | 25 abr 2017 | 62 m² | 53 m² | R$ 175.000 | 2.823 | 3.302 | Matrícula 69949, 16º RI |
| AP 32 B | 13 out 2016 | 49 m² | 43 m² | R$ 175.000 | 3.571 | 4.070 | Matrícula 122171, 16º RI |
| AP 52C | 14 abr 2016 | 59 m² | 53 m² | R$ 190.000 | 3.220 | 3.585 | Matrícula 149093, 16º RI |
| AP 52C | 23 out 2015 | 59 m² | 53 m² | R$ 136.800 | 2.319 | 2.581 | Matrícula 149093, 16º RI |
| AP 11C | 20 jan 2015 | 62 m² | 53 m² | R$ 175.000 | 2.823 | 3.302 | Matrícula 116650, 16º RI |
| AP 52C Retomada por inadimplência | 12 dez 2014 | 59 m² | 53 m² | R$ 150.000 | 2.542 | 2.830 | Matrícula 149093, 16º RI |
| AP 32 A | 12 nov 2014 | 49 m² | 43 m² | R$ 170.000 | 3.469 | 3.953 | Matrícula 133709, 16º RI |
| AP 12 A | 21 out 2013 | 49 m² | 43 m² | R$ 46.000 | 939 | 1.070 | Matrícula 136565, 16º RI |
| AP 42 B | 4 abr 2013 | 49 m² | 43 m² | R$ 80.000 | 1.633 | 1.860 | Matrícula 87299, 16º RI |
| AP 52C | 8 fev 2013 | 59 m² | 53 m² | R$ 170.000 | 2.881 | 3.208 | Matrícula 149093, 16º RI |
| AP 31 C | 19 mar 2012 | 49 m² | 43 m² | R$ 140.000 | 2.857 | 3.256 | Matrícula 70103, 16º RI |
| AP 21C E BOX Venda de parte do imóvel | 19 nov 2010 | 62 m² | 53 m² | — | — | — | Matrícula 135919, 16º RI |
| AP 31B E BOX | 18 mai 2010 | 62 m² | 53 m² | R$ 95.000 | 1.532 | 1.792 | Matrícula 69949, 16º RI |
| AP 51C E BOX | 24 set 2008 | 62 m² | 53 m² | R$ 60.000 | 968 | 1.132 | Matrícula 98754, 16º RI |
| AP 32 A | 27 fev 2008 | 49 m² | 43 m² | R$ 63.000 | 1.286 | 1.465 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 42 B | 30 out 2007 | 49 m² | 43 m² | R$ 40.000 | 816 | 930 | Matrícula 87299, 16º RI |
| AP 12 C | 3 mai 2007 | 59 m² | 53 m² | R$ 50.000 | 847 | 943 | Matrícula 69948, 16º RI |
| AP 21B E BOX | 16 abr 2007 | 62 m² | 53 m² | R$ 52.000 | 839 | 981 | Matrícula 113381, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 839/m² para R$ 3.028/m² (+261%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 43 m² privativos 6 unidades vendidas
- 62 m² construídos, 53 m² privativos 5 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 53 m² privativos 2 unidades vendidas
- 71 m² construídos, 53 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre José Vieira de Matos, 913 | 1980 | 14 | 3.935 |
| Rua Padre Cláudio Gomes, 56 | 1980 | 24 | — |
| Rua Padre Cláudio Gomes, 30 | 1980 | 12 | 3.390 |
| Rua Padre José Vieira de Matos, 753 | 1980 | 29 | 3.398 |
| Rua Padre José Vieira de Matos, 839 | 1980 | 24 | — |
| Rua Padre José Vieira de Matos, 296 | 1980 | 17 | 3.049 |