Edifício Cas. Salles
Rua Padre Gualberto de Lima, 151
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 160 mil
- 21 jan 2020
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1114 E BX | 21 jan 2020 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 160.000 | 1.600 | 2.857 | Matrícula 76717, 8º RI |
| AP 86 E BX | 13 dez 2019 | 97 m² | ≈ 54 m² | R$ 220.000 | 2.268 | 4.074 | Matrícula 76649, 8º RI |
| AP 1144 E BX | 22 ago 2019 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 200.000 | 2.000 | 3.571 | Matrícula 67419, 8º RI |
| AP 1123 E BX Abaixo da referência | 14 ago 2019 | 100 m² | ≈ 56 m² | R$ 33.500 | 335 | 598 | Matrícula 71731, 8º RI |
| AP 42 E BX | 6 dez 2018 | 97 m² | ≈ 54 m² | R$ 240.000 | 2.474 | 4.444 | Matrícula 46987, 8º RI |
| AP 52 E BX | 31 out 2014 | 97 m² | ≈ 54 m² | R$ 64.856 | 669 | 1.201 | Matrícula 71710, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2020 a mediana foi de R$ 669/m² para R$ 1.600/m² (+139%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 3 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cas. Salles Rua Padre Gualberto Lima, 151 | 1983 | 136 | 2.722 |
| Rua dos Sitiantes, 52 | 1987 | 3 | — |
| Rua José Maria Coelho, 147 | 1972 | 4 | — |
| Rua Cândida Franco de Barros, 320 | 2017 | 123 | 3.924 |
| Rua Ribeirão das Almas, 637 | 2019 | 6 | 3.571 |
| Rua Diabase, 95 | 1983 | 4 | — |