Rua Cândida Franco de Barros, 320
- R$/m² construído
- 3.924
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.667
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 123
- desde 2006, em 99 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 123| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 4 E VG | 29 jul 2026 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 310.000 | 3.924 | 6.739 | Matrícula 191962, 8º RI |
| AP 12 E VG | 30 jun 2026 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 355.000 | 4.494 | 7.717 | Matrícula 191966, 8º RI |
| AP 12 E VG | 26 jun 2026 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 260.000 | 3.291 | 5.652 | Matrícula 191966, 8º RI |
| AP 44 E VG Retomada por inadimplência | 23 jun 2026 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 314.000 | 3.975 | 6.826 | Matrícula 191986, 8º RI |
| AP 24 E VG | 20 fev 2026 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 340.000 | 4.304 | 7.391 | Matrícula 191922, 8º RI |
| AP 33 E VG | 16 dez 2025 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 275.000 | 3.618 | 6.111 | Matrícula 191979, 8º RI |
| VG 106P Abaixo da referência | 26 set 2025 | 23 m² | — | R$ 20.000 | 870 | — | Matrícula 192038, 8º RI |
| VG 104P Abaixo da referência | 26 set 2025 | 23 m² | — | R$ 20.000 | 870 | — | Matrícula 192036, 8º RI |
| AP 71 E VG | 26 set 2025 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 285.000 | 3.608 | 6.196 | Matrícula 192001, 8º RI |
| AP 43 E VG | 22 set 2025 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 300.000 | 3.947 | 6.667 | Matrícula 191985, 8º RI |
| AP 21 E VG Venda de parte do imóvel | 5 dez 2024 | 79 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 191971, 8º RI |
| AP 6 E VG | 26 nov 2024 | 76 m² | ≈ 45 m² | R$ 300.000 | 3.947 | 6.667 | Matrícula 191912, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 3.734/m² para R$ 4.114/m² (+10%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 60 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Van João Delgado Rua João Delgado, 237 | 1986 | 59 | 2.456 |
| Rua Cândida Franco de Barros, 97 | 2021 | 98 | 3.261 |
| Residencial Herta Rua João Delgado, 305 | 1985 | 30 | 4.493 |
| Rua José Maria Coelho, 147 | 1972 | 4 | — |
| Edifício Cas. Salles Rua Padre Gualberto de Lima, 151 | 1983 | 6 | — |
| Edifício Cas. Salles Rua Padre Gualberto Lima, 151 | 1983 | 136 | 2.722 |