Rua Cândida Franco de Barros, 97
- R$/m² construído
- 3.261
- mediana de 39 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.839
- mediana de 39 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 98
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 98| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1402 | 21 set 2026 | 88 m² | ≈ 59 m² | R$ 260.000 | 2.955 | 4.407 | Matrícula 204549, 8º RI |
| AP 1602 | 11 set 2026 | 88 m² | ≈ 59 m² | R$ 311.334 | 3.538 | 5.277 | Matrícula 204573, 8º RI |
| AP 1903 | 30 jul 2026 | 88 m² | ≈ 59 m² | R$ 430.000 | 4.886 | 7.288 | Matrícula 204610, 8º RI |
| AP 1904 | 28 jul 2026 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 243.460 | 2.736 | 4.058 | Matrícula 204611, 8º RI |
| AP 1803 | 6 mai 2026 | 88 m² | ≈ 59 m² | R$ 292.293 | 3.322 | 4.954 | Matrícula 204598, 8º RI |
| AP 2806 Outra transmissão | 28 abr 2026 | 93 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 204721, 8º RI |
| AP 1905 | 23 abr 2026 | 93 m² | ≈ 63 m² | R$ 269.000 | 2.892 | 4.270 | Matrícula 204612, 8º RI |
| AP 1408 | 23 mar 2026 | 92 m² | ≈ 62 m² | R$ 390.000 | 4.239 | 6.290 | Matrícula 204555, 8º RI |
| AP 912 | 12 mar 2026 | 92 m² | ≈ 62 m² | R$ 440.000 | 4.783 | 7.097 | Matrícula 204499, 8º RI |
| AP 1510 | 19 jan 2026 | 88 m² | ≈ 59 m² | R$ 375.000 | 4.261 | 6.356 | Matrícula 204569, 8º RI |
| AP 2811 | 19 nov 2025 | 88 m² | ≈ 59 m² | R$ 380.000 | 4.318 | 6.441 | Matrícula 204726, 8º RI |
| AP 1902 Outra transmissão | 13 nov 2025 | 88 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 204609, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 2.500/m² para R$ 3.538/m² (+42%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 19 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 11 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 9 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Van João Delgado Rua João Delgado, 237 | 1986 | 59 | 2.456 |
| Residencial Herta Rua João Delgado, 305 | 1985 | 30 | 4.493 |
| Rua Parapua, 51 | 2010 | 153 | 4.121 |
| Rua Cândida Franco de Barros, 320 | 2017 | 123 | 3.924 |
| Rua Rodrigues Blandi, 121 | 1991 | 4 | — |
| Rua General Constancio Cavalcanti, 75 | 1985 | 3 | — |