Rua Cândida Franco de Barros, 97
- R$/m² construído
- 3.261
- mediana de 39 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.839
- mediana de 39 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 98
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
98 de 98| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1402 | 21 set 2026 | 88 m² | ≈ 59 m² | R$ 260.000 | 2.955 | 4.407 | Matrícula 204549, 8º RI |
| AP 1602 | 11 set 2026 | 88 m² | ≈ 59 m² | R$ 311.334 | 3.538 | 5.277 | Matrícula 204573, 8º RI |
| AP 1903 | 30 jul 2026 | 88 m² | ≈ 59 m² | R$ 430.000 | 4.886 | 7.288 | Matrícula 204610, 8º RI |
| AP 1904 | 28 jul 2026 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 243.460 | 2.736 | 4.058 | Matrícula 204611, 8º RI |
| AP 1803 | 6 mai 2026 | 88 m² | ≈ 59 m² | R$ 292.293 | 3.322 | 4.954 | Matrícula 204598, 8º RI |
| AP 2806 Outra transmissão | 28 abr 2026 | 93 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 204721, 8º RI |
| AP 1905 | 23 abr 2026 | 93 m² | ≈ 63 m² | R$ 269.000 | 2.892 | 4.270 | Matrícula 204612, 8º RI |
| AP 1408 | 23 mar 2026 | 92 m² | ≈ 62 m² | R$ 390.000 | 4.239 | 6.290 | Matrícula 204555, 8º RI |
| AP 912 | 12 mar 2026 | 92 m² | ≈ 62 m² | R$ 440.000 | 4.783 | 7.097 | Matrícula 204499, 8º RI |
| AP 1510 | 19 jan 2026 | 88 m² | ≈ 59 m² | R$ 375.000 | 4.261 | 6.356 | Matrícula 204569, 8º RI |
| AP 2811 | 19 nov 2025 | 88 m² | ≈ 59 m² | R$ 380.000 | 4.318 | 6.441 | Matrícula 204726, 8º RI |
| AP 2706 | 13 nov 2025 | 93 m² | ≈ 63 m² | R$ 248.900 | 2.676 | 3.951 | Matrícula 204709, 8º RI |
| AP 1902 Outra transmissão | 13 nov 2025 | 88 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 204609, 8º RI |
| AP 1803 Retomada por inadimplência | 12 nov 2025 | 88 m² | ≈ 59 m² | R$ 320.380 | 3.641 | 5.430 | Matrícula 204598, 8º RI |
| AP 1309 | 5 set 2025 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 470.000 | 5.281 | 7.833 | Matrícula 204544, 8º RI |
| AP 710 | 10 jul 2025 | 88 m² | ≈ 59 m² | R$ 360.000 | 4.091 | 6.102 | Matrícula 204473, 8º RI |
| AP 210 Cessão de direitos | 3 jul 2025 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 249.750 | 4.094 | 6.091 | Matrícula 204413, 8º RI |
| AP 210 Dação em pagamento | 3 jul 2025 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 249.750 | 4.094 | 6.091 | Matrícula 204413, 8º RI |
| AP 1003 | 2 jul 2025 | 88 m² | ≈ 59 m² | R$ 228.000 | 2.591 | 3.864 | Matrícula 204502, 8º RI |
| AP 1904 Outra transmissão | 30 jun 2025 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 243.460 | 2.736 | 4.058 | Matrícula 204611, 8º RI |
| AP 1905 Dação em pagamento | 25 jun 2025 | 93 m² | ≈ 63 m² | R$ 249.750 | 2.685 | 3.964 | Matrícula 204612, 8º RI |
| AP 1703 Dação em pagamento | 25 jun 2025 | 88 m² | ≈ 59 m² | R$ 249.750 | 2.838 | 4.233 | Matrícula 204586, 8º RI |
| AP 1602 Dação em pagamento | 25 jun 2025 | 88 m² | ≈ 59 m² | R$ 249.750 | 2.838 | 4.233 | Matrícula 204573, 8º RI |
| AP 1402 Dação em pagamento | 25 jun 2025 | 88 m² | ≈ 59 m² | R$ 249.750 | 2.838 | 4.233 | Matrícula 204549, 8º RI |
| AP 1303 Dação em pagamento | 25 jun 2025 | 88 m² | ≈ 59 m² | R$ 249.750 | 2.838 | 4.233 | Matrícula 204538, 8º RI |
| AP 1204 Dação em pagamento | 25 jun 2025 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 249.750 | 2.806 | 4.162 | Matrícula 204527, 8º RI |
| AP 709 Dação em pagamento | 25 jun 2025 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 249.750 | 2.806 | 4.162 | Matrícula 204472, 8º RI |
| AP 610 Dação em pagamento | 25 jun 2025 | 88 m² | ≈ 59 m² | R$ 249.750 | 2.838 | 4.233 | Matrícula 204461, 8º RI |
| AP 412 Dação em pagamento | 25 jun 2025 | 92 m² | ≈ 62 m² | R$ 249.750 | 2.715 | 4.028 | Matrícula 204439, 8º RI |
| AP 311 Dação em pagamento | 25 jun 2025 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 249.750 | 4.094 | 6.091 | Matrícula 204426, 8º RI |
| AP 503 | 12 mai 2025 | 88 m² | ≈ 59 m² | R$ 265.000 | 3.011 | 4.492 | Matrícula 204442, 8º RI |
| AP 511 | 24 mar 2025 | 88 m² | ≈ 59 m² | R$ 375.000 | 4.261 | 6.356 | Matrícula 204450, 8º RI |
| AP 1206 | 7 mar 2025 | 93 m² | ≈ 63 m² | R$ 460.000 | 4.946 | 7.302 | Matrícula 204529, 8º RI |
| AP 2603 | 27 fev 2025 | 88 m² | ≈ 59 m² | R$ 380.000 | 4.318 | 6.441 | Matrícula 204694, 8º RI |
| AP 103 | 6 fev 2025 | 75 m² | ≈ 51 m² | R$ 350.000 | 4.667 | 6.863 | Matrícula 204394, 8º RI |
| AP 2001 | 29 jan 2025 | 92 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 2.717 | 4.032 | Matrícula 204620, 8º RI |
| AP 2001 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2024 | 92 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 204620, 8º RI |
| AP 2801 | 11 dez 2024 | 92 m² | ≈ 62 m² | R$ 228.000 | 2.478 | 3.677 | Matrícula 204716, 8º RI |
| AP 1501 | 6 dez 2024 | 92 m² | ≈ 62 m² | R$ 300.000 | 3.261 | 4.839 | Matrícula 204560, 8º RI |
| AP 2207 Cessão de direitos | 5 dez 2024 | 92 m² | ≈ 62 m² | R$ 350.000 | 3.804 | 5.645 | Matrícula 204650, 8º RI |
| AP 2207 | 5 dez 2024 | 92 m² | ≈ 62 m² | R$ 350.000 | 3.804 | 5.645 | Matrícula 204650, 8º RI |
| AP 1804 | 30 out 2024 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 280.000 | 3.146 | 4.667 | Matrícula 204599, 8º RI |
| AP 502 | 7 out 2024 | 88 m² | ≈ 59 m² | R$ 230.198 | 2.616 | 3.902 | Matrícula 204441, 8º RI |
| AP 2001 | 1 out 2024 | 92 m² | ≈ 62 m² | R$ 258.400 | 2.809 | 4.168 | Matrícula 204620, 8º RI |
| AP 511 Dação em pagamento | 1 out 2024 | 88 m² | ≈ 59 m² | R$ 249.750 | 2.838 | 4.233 | Matrícula 204450, 8º RI |
| AP 607 | 26 set 2024 | 92 m² | ≈ 62 m² | R$ 228.000 | 2.478 | 3.677 | Matrícula 204458, 8º RI |
| AP 1606 | 20 set 2024 | 93 m² | ≈ 63 m² | R$ 370.000 | 3.978 | 5.873 | Matrícula 204577, 8º RI |
| AP 1211 Dação em pagamento | 6 ago 2024 | 88 m² | ≈ 59 m² | R$ 275.000 | 3.125 | 4.661 | Matrícula 204534, 8º RI |
| AP 111 | 12 jul 2024 | 115 m² | ≈ 78 m² | R$ 358.000 | 3.113 | 4.590 | Matrícula 204402, 8º RI |
| AP 909 Venda de parte do imóvel | 1 jul 2024 | 89 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 204496, 8º RI |
| AP 510 | 17 jun 2024 | 88 m² | ≈ 59 m² | R$ 260.000 | 2.955 | 4.407 | Matrícula 204449, 8º RI |
| AP 1608 | 14 jun 2024 | 92 m² | ≈ 62 m² | R$ 385.000 | 4.185 | 6.210 | Matrícula 204579, 8º RI |
| AP 402 | 4 jun 2024 | 88 m² | ≈ 59 m² | R$ 385.000 | 4.375 | 6.525 | Matrícula 204429, 8º RI |
| AP 1001 | 9 mai 2024 | 92 m² | ≈ 62 m² | R$ 240.897 | 2.618 | 3.885 | Matrícula 204500, 8º RI |
| AP 1909 | 22 abr 2024 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 343.491 | 3.859 | 5.725 | Matrícula 204616, 8º RI |
| AP 608 | 9 abr 2024 | 92 m² | ≈ 62 m² | R$ 320.000 | 3.478 | 5.161 | Matrícula 204459, 8º RI |
| AP 2009 | 8 abr 2024 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 230.698 | 2.592 | 3.845 | Matrícula 204628, 8º RI |
| AP 604 | 4 abr 2024 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 275.500 | 3.096 | 4.592 | Matrícula 204455, 8º RI |
| AP 1211 | 6 mar 2024 | 88 m² | ≈ 59 m² | R$ 236.500 | 2.688 | 4.008 | Matrícula 204534, 8º RI |
| AP 1211 | 23 fev 2024 | 88 m² | ≈ 59 m² | R$ 236.500 | 2.688 | 4.008 | Matrícula 204534, 8º RI |
| E 97-A Venda de parte do imóvel | 8 dez 2023 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 204530, 8º RI |
| Apartamento 902 Venda de parte do imóvel | 28 nov 2023 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 204489, 8º RI |
| E 97-A Cessão de direitos | 14 nov 2023 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 204516, 8º RI |
| Casa Dação em pagamento | 14 nov 2023 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 204516, 8º RI |
| APTO 310 Venda de parte do imóvel | 8 nov 2023 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 204425, 8º RI |
| E 97-A Venda de parte do imóvel | 21 set 2023 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 204655, 8º RI |
| E 97-A Venda de parte do imóvel | 1 set 2023 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 204679, 8º RI |
| AP 304 Venda de parte do imóvel | 29 jun 2023 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 204419, 8º RI |
| E 97-A Venda de parte do imóvel | 26 abr 2023 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 204621, 8º RI |
| E 97-A Venda de parte do imóvel | 20 abr 2023 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 204489, 8º RI |
| E 97-A Venda de parte do imóvel | 14 abr 2023 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 204396, 8º RI |
| 1606 Venda de parte do imóvel | 11 abr 2023 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 204577, 8º RI |
| 1108 Venda de parte do imóvel | 10 abr 2023 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 204519, 8º RI |
| E 97-A Venda de parte do imóvel | 10 mar 2023 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 204486, 8º RI |
| Apto 1311 Cessão com alienação fiduciária | 7 dez 2022 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 204546, 8º RI |
| E 97-A Venda de parte do imóvel | 18 nov 2022 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 204510, 8º RI |
| E 97-A Venda de parte do imóvel | 30 ago 2022 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 204624, 8º RI |
| 109 Venda de parte do imóvel | 5 ago 2022 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 204400, 8º RI |
| E 97-A Venda de parte do imóvel | 22 jun 2022 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 204693, 8º RI |
| AP 2112 Venda de parte do imóvel | 21 jun 2022 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 204643, 8º RI |
| AP 409 Venda de parte do imóvel | 27 mai 2022 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 195323, 8º RI |
| E 97-A Venda de parte do imóvel | 28 abr 2022 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 204601, 8º RI |
| E 97-A Venda de parte do imóvel | 13 abr 2022 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 204680, 8º RI |
| APTO 2312 Venda de parte do imóvel | 6 abr 2022 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 204667, 8º RI |
| APTO 2803 Venda de parte do imóvel | 25 mar 2022 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 204718, 8º RI |
| E 97-A / APT 2502 Venda de parte do imóvel | 17 mar 2022 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 204681, 8º RI |
| APTO 201 Venda de parte do imóvel | 11 mar 2022 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 204404, 8º RI |
| AP 908 Venda de parte do imóvel | 4 mar 2022 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 195323, 8º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 11 fev 2022 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 204392, 8º RI |
| UNID. 2510 Venda de parte do imóvel | 4 fev 2022 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 204689, 8º RI |
| AP 1510 Venda de parte do imóvel | 21 jan 2022 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 195323, 8º RI |
| APTO 508 Venda de parte do imóvel | 20 jan 2022 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 204447, 8º RI |
| E 97 A APT Venda de parte do imóvel | 19 fev 2020 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 195323, 8º RI |
| E 97 A AP16 Venda de parte do imóvel | 29 jan 2020 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 195323, 8º RI |
| E 97 A APT Venda de parte do imóvel | 22 jan 2020 | 60 m² | — | — | — | — | Matrícula 195323, 8º RI |
| E 97 A | 15 jan 2019 | 60 m² | — | R$ 4.745.250 | 79.088 | — | Matrícula 28625, 8º RI |
| E 97 A Abaixo da referência | 11 dez 2017 | 60 m² | — | R$ 150.000 | 2.500 | — | Matrícula 28625, 8º RI |
| E 97-A | 30 jun 2006 | 60 m² | — | R$ 150.000 | 2.500 | — | Matrícula 28625, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 2.500/m² para R$ 3.538/m² (+42%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −52%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 19 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 11 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 9 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Van João Delgado Rua João Delgado, 237 | 1986 | 59 | 2.456 |
| Residencial Herta Rua João Delgado, 305 | 1985 | 30 | 4.493 |
| Rua Parapua, 51 | 2010 | 153 | 4.121 |
| Rua Cândida Franco de Barros, 320 | 2017 | 123 | 3.924 |
| Rua Rodrigues Blandi, 121 | 1991 | 4 | — |
| Rua General Constancio Cavalcanti, 75 | 1985 | 3 | — |