Edifício Cas. Salles
Rua Padre Gualberto Lima, 151
- R$/m² construído
- 2.722
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.400
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 136
- desde 2006, em 92 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 136| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E BX | 24 ago 2026 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 220.000 | 2.268 | 3.667 | Matrícula 72736, 8º RI |
| AP 56 E BX | 21 ago 2026 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 285.000 | 2.938 | 4.750 | Matrícula 71726, 8º RI |
| AP 1162 E BX Venda de parte do imóvel | 4 ago 2026 | 97 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 67426, 8º RI |
| AP 1194 E BX | 3 jul 2026 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 300.000 | 3.000 | 4.839 | Matrícula 67432, 8º RI |
| AP 46 E BX | 17 jun 2026 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.608 | 5.833 | Matrícula 69400, 8º RI |
| AP 1115 E BX | 12 mai 2026 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 2.784 | 4.500 | Matrícula 69841, 8º RI |
| AP 1165 E BX | 6 jan 2026 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 235.000 | 2.423 | 3.917 | Matrícula 69402, 8º RI |
| AP 1161 E BX | 22 set 2025 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 230.000 | 2.371 | 3.833 | Matrícula 71709, 8º RI |
| AP 1212 E BX Retomada por inadimplência | 17 jan 2025 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 174.258 | 1.796 | 2.904 | Matrícula 67438, 8º RI |
| AP 107 E BX | 20 dez 2024 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 200.285 | 2.003 | 3.230 | Matrícula 71825, 8º RI |
| AP 1136 E BX | 26 nov 2024 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 185.000 | 1.907 | 3.083 | Matrícula 75227, 8º RI |
| AP 92 E BX | 9 ago 2024 | 97 m² | ≈ 60 m² | R$ 260.000 | 2.680 | 4.333 | Matrícula 75233, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 619/m² para R$ 2.861/m² (+362%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 49 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 43 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cas. Salles Rua Padre Gualberto de Lima, 151 | 1983 | 6 | — |
| Rua dos Sitiantes, 52 | 1987 | 3 | — |
| Rua José Maria Coelho, 147 | 1972 | 4 | — |
| Rua Cândida Franco de Barros, 320 | 2017 | 123 | 3.924 |
| Rua Ribeirão das Almas, 637 | 2019 | 6 | 3.571 |
| Rua Diabase, 95 | 1983 | 4 | — |