Residencial Mayra e Nicole
Rua Padre João Gualberto, 530
- R$/m² construído
- 4.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.429
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 19 jun 2024
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 23 | 19 jun 2024 | 36 m² | ≈ 23 m² | R$ 180.000 | 5.000 | 7.826 | Matrícula 206975, 8º RI |
| APTO 14 | 19 jun 2024 | 45 m² | ≈ 28 m² | R$ 180.000 | 4.000 | 6.429 | Matrícula 206972, 8º RI |
| APTO 01 | 19 jun 2024 | 29 m² | ≈ 18 m² | R$ 180.000 | 6.207 | 10.000 | Matrícula 206965, 8º RI |
| APTO 32 | 29 fev 2024 | 57 m² | ≈ 36 m² | R$ 186.049 | 3.264 | 5.168 | Matrícula 206978, 8º RI |
| APTO 03 | 5 fev 2024 | 36 m² | ≈ 23 m² | R$ 90.000 | 2.500 | 3.913 | Matrícula 206967, 8º RI |
| APTO 42 | 21 jul 2023 | 21 m² | ≈ 13 m² | R$ 130.000 | 6.190 | 10.000 | Matrícula 206980, 8º RI |
| APTO 02 | 5 jun 2023 | 36 m² | ≈ 23 m² | R$ 130.000 | 3.611 | 5.652 | Matrícula 206966, 8º RI |
| AP 04 Venda de parte do imóvel | 17 mar 2023 | 557 m² | ≈ 353 m² | — | — | — | Matrícula 206968, 8º RI |
| Casa Abaixo da referência | 1 out 2020 | 190 m² | — | R$ 180.000 | 947 | — | Matrícula 199199, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2024 a mediana foi de R$ 4.901/m² para R$ 4.000/m² (−18%). O IPCA do período foi de 4,4%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 36 m² construídos, ≈ 23 m² privativos 3 unidades vendidas
- 557 m² construídos, ≈ 353 m² privativos 1 unidade vendida
- 190 m² 1 unidade vendida
- 57 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre João Gualberto, 549 | 1964 | 3 | — |
| Rua Cirila Rosa de Jesus, 88 | 1982 | 3 | — |
| Rua Padre João Gualberto, 581 | 2009 | 292 | 4.083 |
| Rua Padre João Gualberto, 401 | 2015 | 108 | 4.959 |
| Rua Manfredo Mayer, 130 | 1981 | 3 | — |
| Rua Belmira Vaz, 65 | 2018 | 3 | 7.048 |