Rua Padre João Gualberto, 581
- R$/m² construído
- 4.083
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.334
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 292
- desde 2006, em 200 unidades
- Última venda
- R$ 385 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 292| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 55 TORRE B | 14 set 2026 | 88 m² | ≈ 49 m² | R$ 385.000 | 4.375 | 7.857 | Matrícula 162527, 8º RI |
| AP 96 TORRE C | 4 set 2026 | 88 m² | ≈ 49 m² | R$ 380.000 | 4.318 | 7.755 | Matrícula 162664, 8º RI |
| AP 106 TORRE C | 16 jul 2026 | 88 m² | ≈ 49 m² | R$ 345.000 | 3.920 | 7.041 | Matrícula 162670, 8º RI |
| AP 96 TORRE C | 15 jul 2026 | 88 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 3.409 | 6.122 | Matrícula 162664, 8º RI |
| AP 106 TORRE B | 10 jul 2026 | 88 m² | ≈ 49 m² | R$ 360.000 | 4.091 | 7.347 | Matrícula 162558, 8º RI |
| AP 73 TORRE C | 28 mai 2026 | 88 m² | ≈ 49 m² | R$ 358.690 | 4.076 | 7.320 | Matrícula 162649, 8º RI |
| AP 172 TORRE C | 14 mai 2026 | 88 m² | ≈ 49 m² | R$ 400.000 | 4.545 | 8.163 | Matrícula 162708, 8º RI |
| AP 186 TORRE B Permuta | 11 mar 2026 | 88 m² | ≈ 49 m² | R$ 326.000 | 3.705 | 6.653 | Matrícula 162606, 8º RI |
| AP 164 TORRE A | 9 fev 2026 | 88 m² | ≈ 49 m² | R$ 352.000 | 4.000 | 7.184 | Matrícula 162480, 8º RI |
| AP 14 TORRE C | 28 nov 2025 | 88 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 3.409 | 6.122 | Matrícula 162614, 8º RI |
| AP 123 TORRE C | 17 nov 2025 | 88 m² | ≈ 49 m² | R$ 375.000 | 4.261 | 7.653 | Matrícula 162679, 8º RI |
| AP 151 TORRE A | 4 nov 2025 | 88 m² | ≈ 49 m² | R$ 400.000 | 4.545 | 8.163 | Matrícula 162471, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.074/m² para R$ 4.083/m² (+97%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 194 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 3 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre João Gualberto, 549 | 1964 | 3 | — |
| Residencial Mayra e Nicole Rua Padre João Gualberto, 530 | 2022 | 9 | 4.000 |
| Rua Padre João Gualberto, 401 | 2015 | 108 | 4.959 |
| Rua Cirila Rosa de Jesus, 88 | 1982 | 3 | — |
| Rua Manfredo Mayer, 130 | 1981 | 3 | — |
| Rua Matos Cordeiro, 192 | 2012 | 4 | — |