Condomínio S Nicolau III
Rua Padre José de Castilho, 76
- R$/m² construído
- 4.057
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.613
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 A | 31 jul 2026 | 59 m² | 52 m² | R$ 250.000 | 4.237 | 4.808 | Matrícula 115879, 16º RI |
| AP 21 A Arrematação em leilão | 4 set 2025 | 59 m² | 52 m² | R$ 162.582 | 2.756 | 3.127 | Matrícula 115879, 16º RI |
| AP 22 A | 12 nov 2024 | 49 m² | 43 m² | R$ 190.000 | 3.878 | 4.419 | Matrícula 116574, 16º RI |
| AP 12 B | 20 mai 2022 | 49 m² | 43 m² | R$ 210.000 | 4.286 | 4.884 | Matrícula 83066, 16º RI |
| AP 11 C | 28 jan 2022 | 49 m² | 43 m² | R$ 150.000 | 3.061 | 3.488 | Matrícula 165539, 16º RI |
| AP 42 C | 13 abr 2021 | 59 m² | 52 m² | R$ 85.000 | 1.441 | 1.635 | Matrícula 130756, 16º RI |
| AP 42 C | 12 dez 2019 | 59 m² | 52 m² | R$ 200.000 | 3.390 | 3.846 | Matrícula 130756, 16º RI |
| AP 51 B | 27 ago 2019 | 49 m² | 43 m² | R$ 175.000 | 3.571 | 4.070 | Matrícula 117719, 16º RI |
| AP 41 B | 18 ago 2015 | 49 m² | 43 m² | R$ 175.000 | 3.571 | 4.070 | Matrícula 116977, 16º RI |
| AP 51 C | 26 out 2012 | 49 m² | 43 m² | R$ 155.000 | 3.163 | 3.605 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 52 C | 30 jan 2012 | 59 m² | 52 m² | R$ 150.000 | 2.542 | 2.885 | Matrícula 101194, 16º RI |
| AP 31 B | 20 mar 2009 | 49 m² | 43 m² | R$ 60.000 | 1.224 | 1.395 | Matrícula 134412, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 959/m² para R$ 4.237/m² (+342%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 43 m² privativos 8 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 52 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio S Felipe III Rua Padre José de Castilho, 44 | 1982 | 19 | 2.905 |
| Condomínio S Nicolau II Rua Padre Tomás de Vilanova, 341 | 1980 | 19 | 4.068 |
| Condomínio Sta Rita I Rua Padre Tomás de Vilanova, 420 | 1980 | 16 | 3.158 |
| Condomínio S Felipe IV Avenida Padre Francisco de Toledo, 400 | 1985 | 24 | 3.475 |
| Condomínio Sta Rita III Rua Padre Vitor Mariano, 69 | 1980 | 23 | — |
| Condomínio Sta Rita II Rua Padre Vitor Mariano, 45 | 1980 | 20 | — |