Rua Padre José Vieira de Matos, 753
- R$/m² construído
- 3.398
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.162
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 178 mil
- 20 dez 2023
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 B | 20 dez 2023 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 178.000 | 3.633 | 4.450 | Matrícula 359397, 9º RI |
| AP 52 B | 13 dez 2023 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 155.000 | 3.163 | 3.875 | Matrícula 360977, 9º RI |
| AP 32B E BOX | 22 jun 2023 | 64 m² | ≈ 52 m² | R$ 165.000 | 2.578 | 3.173 | Matrícula 140166, 16º RI |
| AP 11 A | 24 nov 2021 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 170.000 | 2.881 | 3.542 | Matrícula 186175, 16º RI |
| AP 11 A Venda de parte do imóvel | 10 set 2021 | 59 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 186175, 16º RI |
| AP 42 C | 18 fev 2021 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 205.000 | 3.475 | 4.271 | Matrícula 76685, 16º RI |
| AP 31C | 31 ago 2020 | 64 m² | ≈ 52 m² | R$ 81.000 | 1.266 | 1.558 | Matrícula 83675, 16º RI |
| AP 21 A | 31 jul 2020 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 200.000 | 3.390 | 4.167 | Matrícula 117129, 16º RI |
| AP 21 C | 19 nov 2018 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 128.000 | 2.612 | 3.200 | Matrícula 90345, 16º RI |
| AP 52 A | 7 jun 2017 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 189.500 | 3.867 | 4.738 | Matrícula 116907, 16º RI |
| AP 41B | 19 mai 2017 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 170.000 | 3.469 | 4.250 | Matrícula 168549, 16º RI |
| AP 51 B Abaixo da referência | 12 ago 2016 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 42 C | 18 fev 2016 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 190.000 | 3.220 | 3.958 | Matrícula 76685, 16º RI |
| AP 31 A | 13 nov 2014 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 160.000 | 2.712 | 3.333 | Matrícula 124988, 16º RI |
| AP 12 B | 23 out 2014 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 170.000 | 3.469 | 4.250 | Matrícula 125768, 16º RI |
| AP 31 B E BO | 16 jun 2014 | 63 m² | ≈ 51 m² | R$ 180.000 | 2.857 | 3.529 | Matrícula 116910, 16º RI |
| AP 22 B | 25 out 2013 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 70.000 | 1.429 | 1.750 | Matrícula 131030, 16º RI |
| AP 32 A | 23 ago 2013 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 195.000 | 3.980 | 4.875 | Matrícula 126116, 16º RI |
| AP 52 B Abaixo da referência | 8 out 2012 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 21 C | 14 out 2011 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 38.000 | 776 | 950 | Matrícula 90345, 16º RI |
| AP 22 B Abaixo da referência | 12 jul 2010 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 32B E BOX | 4 jun 2010 | 64 m² | ≈ 52 m² | R$ 95.000 | 1.484 | 1.827 | Matrícula 140166, 16º RI |
| AP 11 B | 10 dez 2009 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 80.000 | 1.633 | 2.000 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 11 B Abaixo da referência | 9 set 2009 | 49 m² | ≈ 40 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 138063, 16º RI |
| AP 32B E BOX Abaixo da referência | 1 set 2009 | 64 m² | ≈ 52 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 42 A E BO | 5 mar 2007 | 63 m² | ≈ 51 m² | R$ 54.000 | 857 | 1.059 | Matrícula 129698, 16º RI |
| AP 42 A E BO | 30 out 2006 | 63 m² | ≈ 51 m² | R$ 25.000 | 397 | 490 | Matrícula 68933, 16º RI |
| AP 42 C | 10 out 2006 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 23.003 | 390 | 479 | Matrícula 76685, 16º RI |
| AP 21 A | 3 mar 2006 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 54.000 | 915 | 1.125 | Matrícula 117129, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 397/m² para R$ 3.163/m² (+697%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +209%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 9 unidades vendidas
- 59 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 4 unidades vendidas
- 63 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 2 unidades vendidas
- 64 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre André Frazão, 82 | 1980 | 26 | — |
| Rua Padre José Vieira de Matos, 740 | 1980 | 23 | — |
| Rua Padre André Frazão, 56 | 1980 | 22 | — |
| Rua Padre José Vieira de Matos, 802 | 1980 | 26 | 3.947 |
| Rua Padre Cláudio Gomes, 56 | 1980 | 24 | — |
| Rua Padre Cláudio Gomes, 82 | 1980 | 23 | 3.028 |