Rua Padre José Vieira de Matos, 770
- R$/m² construído
- 4.091
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.625
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 225 mil
- 11 jul 2025
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 BL 1 | 11 jul 2025 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 225.000 | 4.091 | 5.625 | Matrícula 367193, 9º RI |
| AP 31 BL 1 | 20 dez 2024 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 255.000 | 4.636 | 6.375 | Matrícula 367195, 9º RI |
| AP 31 BL 3 A | 13 nov 2024 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 190.000 | 3.455 | 4.750 | Matrícula 367223, 9º RI |
| AP 22 BL 2 A | 12 nov 2024 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 246.000 | 4.473 | 6.150 | Matrícula 367214, 9º RI |
| AP 43 BL 2 B | 13 dez 2023 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 163.000 | 2.964 | 4.075 | Matrícula 146360, 16º RI |
| AP 23 BL 3 A | 28 set 2023 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 135.000 | 2.455 | 3.375 | Matrícula 356616, 9º RI |
| AP 21 BL 2 B | 11 mai 2023 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 200.000 | 3.636 | 5.000 | Matrícula 146352, 16º RI |
| AP 11 BL 3 B | 30 set 2021 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 185.000 | 3.364 | 4.625 | Matrícula 146379, 16º RI |
| AP 12 BL 4 B | 6 jul 2021 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 200.000 | 3.636 | 5.000 | Matrícula 146410, 16º RI |
| AP 12 BL 4 B | 16 dez 2020 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 180.000 | 3.273 | 4.500 | Matrícula 146410, 16º RI |
| AP 12 BL 2 A | 14 jul 2020 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 140.000 | 2.545 | 3.500 | Matrícula 146335, 16º RI |
| AP 43 BL 2 A | 21 jan 2020 | 55 m² | ≈ 40 m² | R$ 160.000 | 2.909 | 4.000 | Matrícula 146345, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2025 a mediana foi de R$ 2.364/m² para R$ 4.091/m² (+73%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 55 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre José Vieira de Matos, 740 | 1980 | 23 | — |
| Rua Padre José Vieira de Matos, 700 | 1980 | 33 | 2.419 |
| Rua Padre José Vieira de Matos, 662 | 1980 | 23 | 3.676 |
| Rua Padre José Vieira de Matos, 802 | 1980 | 26 | 3.947 |
| Rua Padre José Vieira de Matos, 753 | 1980 | 29 | 3.398 |
| Rua Padre André Frazão, 82 | 1980 | 26 | — |