Rua Padre José Vieira de Matos, 86
- R$/m² construído
- 3.732
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.649
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 30 jan 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 B | 30 jan 2026 | 71 m² | 57 m² | R$ 270.000 | 3.803 | 4.737 | Matrícula 364886, 9º RI |
| AP 22 B | 3 nov 2025 | 71 m² | 57 m² | R$ 265.000 | 3.732 | 4.649 | Matrícula 364886, 9º RI |
| AP 14A | 4 jul 2024 | 71 m² | 57 m² | R$ 190.000 | 2.676 | 3.333 | Matrícula 364981, 9º RI |
| AP 53 B | 15 mar 2023 | 57 m² | 42 m² | R$ 103.197 | 1.810 | 2.457 | Matrícula 116221, 16º RI |
| AP 12A | 13 jan 2023 | 62 m² | 57 m² | R$ 140.000 | 2.258 | 2.456 | Matrícula 197711, 16º RI |
| AP 21A | 29 jul 2022 | 57 m² | 42 m² | R$ 215.000 | 3.772 | 5.119 | Matrícula 117099, 16º RI |
| AP 53 A | 6 jan 2022 | 48 m² | 42 m² | R$ 230.000 | 4.792 | 5.476 | Matrícula 116639, 16º RI |
| AP 41 A | 6 jan 2022 | 71 m² | 57 m² | R$ 160.000 | 2.254 | 2.807 | Matrícula 128592, 16º RI |
| AP 41 A | 2 ago 2021 | 71 m² | 57 m² | R$ 160.000 | 2.254 | 2.807 | Matrícula 128592, 16º RI |
| AP 23 B Venda de parte do imóvel | 30 dez 2019 | 71 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 117640, 16º RI |
| AP 33A | 8 nov 2018 | 48 m² | 42 m² | R$ 190.000 | 3.958 | 4.524 | Matrícula 98871, 16º RI |
| AP 42 B | 7 mar 2018 | 57 m² | 42 m² | R$ 175.000 | 3.070 | 4.167 | Matrícula 132101, 16º RI |
| AP 12B | 9 jan 2018 | 71 m² | 57 m² | R$ 190.000 | 2.676 | 3.333 | Matrícula 117646, 16º RI |
| AP 53 B | 27 dez 2017 | 57 m² | 42 m² | R$ 210.000 | 3.684 | 5.000 | Matrícula 116221, 16º RI |
| AP 21A Venda de parte do imóvel | 13 out 2017 | 57 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 117099, 16º RI |
| AP 42 B Abaixo da referência | 1 set 2017 | 57 m² | 42 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 132101, 16º RI |
| AP 51 B | 12 ago 2015 | 48 m² | 42 m² | R$ 64.000 | 1.333 | 1.524 | Matrícula 155077, 16º RI |
| AP 54 B | 25 mai 2015 | 62 m² | 57 m² | R$ 160.000 | 2.581 | 2.807 | Matrícula 76744, 16º RI |
| AP 13B | 24 jun 2014 | 57 m² | 42 m² | R$ 200.000 | 3.509 | 4.762 | Matrícula 70162, 16º RI |
| AP 22 B | 22 nov 2013 | 71 m² | 57 m² | R$ 180.000 | 2.535 | 3.158 | Matrícula 120121, 16º RI |
| AP 11B | 16 out 2013 | 48 m² | 42 m² | R$ 155.000 | 3.229 | 3.690 | Matrícula 147760, 16º RI |
| AP 22 A | 10 out 2013 | 48 m² | 42 m² | R$ 205.000 | 4.271 | 4.881 | Matrícula 120139, 16º RI |
| AP 52 A | 10 jul 2013 | 48 m² | 42 m² | R$ 157.000 | 3.271 | 3.738 | Matrícula 128721, 16º RI |
| AP 34 B Venda de parte do imóvel | 24 fev 2012 | 48 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 75681, 16º RI |
| AP 53 B | 20 dez 2007 | 57 m² | 42 m² | R$ 60.000 | 1.053 | 1.429 | Matrícula 116221, 16º RI |
| AP 13A | 7 mar 2007 | 62 m² | 57 m² | R$ 55.000 | 887 | 965 | Matrícula 88748, 16º RI |
| AP 53 B | 14 nov 2006 | 57 m² | 42 m² | R$ 55.000 | 965 | 1.310 | Matrícula 116221, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 965/m² para R$ 3.803/m² (+294%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, 42 m² privativos 7 unidades vendidas
- 71 m² construídos, 57 m² privativos 5 unidades vendidas
- 57 m² construídos, 42 m² privativos 4 unidades vendidas
- 62 m² construídos, 57 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre José Vieira de Matos, 44 | 1980 | 26 | 4.000 |
| Rua Padre José Vieira de Matos, 128 | 1980 | 18 | — |
| Rua Padre Jerônimo Machado, 160 | 1980 | 24 | 3.984 |
| Rua Padre Jerônimo Machado, 114 | 1982 | 28 | — |
| Avenida Padre Estanislau de Campos, 786 | 1982 | 17 | 4.115 |
| Rua Padre José Vieira de Matos, 178 | 1980 | 15 | 3.827 |