Rua Padre Leão Peruche, 358
- R$/m² construído
- 3.469
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.644
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 392 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 | 24 ago 2026 | 113 m² | ≈ 59 m² | R$ 392.000 | 3.469 | 6.644 | Matrícula 200102, 15º RI |
| AP 32 | 3 jun 2026 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 400.000 | 3.774 | 7.273 | Matrícula 200108, 15º RI |
| AP 13 | 2 fev 2024 | 110 m² | ≈ 58 m² | R$ 350.000 | 3.182 | 6.034 | Matrícula 200101, 15º RI |
| AP 73 | 19 set 2023 | 122 m² | ≈ 64 m² | R$ 380.000 | 3.115 | 5.938 | Matrícula 200125, 15º RI |
| AP 23 | 14 set 2022 | 108 m² | ≈ 57 m² | R$ 345.000 | 3.194 | 6.053 | Matrícula 200105, 15º RI |
| AP 14 | 8 mar 2022 | 113 m² | ≈ 59 m² | R$ 355.000 | 3.142 | 6.017 | Matrícula 200102, 15º RI |
| AP 42 | 21 fev 2022 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 390.000 | 3.645 | 6.964 | Matrícula 200112, 15º RI |
| AP 33 | 26 ago 2021 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 340.000 | 3.208 | 6.182 | Matrícula 200109, 15º RI |
| AP 62 Outra transmissão | 12 dez 2019 | 122 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 200120, 15º RI |
| AP 52 | 18 nov 2019 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 290.000 | 2.710 | 5.179 | Matrícula 200116, 15º RI |
| AP 32 | 3 mai 2018 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 2.830 | 5.455 | Matrícula 200, 15º RI |
| AP 31 | 4 mar 2016 | 106 m² | ≈ 55 m² | R$ 152.000 | 1.434 | 2.764 | Matrícula 200107, 15º RI |
| AP 73 | 1 fev 2016 | 122 m² | ≈ 64 m² | R$ 280.000 | 2.295 | 4.375 | Matrícula 200125, 15º RI |
| AP 62 | 23 jun 2015 | 122 m² | ≈ 64 m² | R$ 275.000 | 2.254 | 4.297 | Matrícula 200120, 15º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 16 jun 2014 | 105 m² | ≈ 55 m² | R$ 100.000 | 952 | 1.818 | Matrícula 200099, 15º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 16 jun 2014 | 107 m² | ≈ 56 m² | R$ 95.000 | 888 | 1.696 | Matrícula 200115, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 2.254/m² para R$ 3.621/m² (+61%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −8,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 3 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 3 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 2 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Enotria, 407 | 2022 | 18 | 4.457 |
| Rua Padre Leão Peruche, 409 | 2004 | 8 | 3.346 |
| Rua Padre Leão Peruche, 383 | 2003 | 3 | — |
| Condomínio Res Enotria 2 Rua Enotria, 362 | 2017 | 10 | 5.962 |
| Rua Enotria, 330 | 2022 | 94 | 5.000 |
| Edifício Max Tucuruvi Rua Purús, 294 | 2023 | 62 | 4.313 |