Edifício Max Tucuruvi
Rua Purús, 294
- R$/m² construído
- 4.313
- mediana de 41 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.351
- mediana de 37 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 285 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 802 | 24 set 2026 | 55 m² | ≈ 37 m² | R$ 285.000 | 5.182 | 7.703 | Matrícula 306918, 15º RI |
| AP 702 | 22 set 2026 | 55 m² | ≈ 37 m² | R$ 340.000 | 6.182 | 9.189 | Matrícula 306906, 15º RI |
| AP NR1 103 | 31 ago 2026 | 39 m² | — | R$ 169.000 | 4.333 | — | Matrícula 306835, 15º RI |
| AP 1508 | 27 ago 2026 | 67 m² | ≈ 45 m² | R$ 273.224 | 4.078 | 6.072 | Matrícula 307004, 15º RI |
| AP 301 | 22 ago 2026 | 55 m² | ≈ 37 m² | R$ 235.000 | 4.273 | 6.351 | Matrícula 306857, 15º RI |
| AP 1205 | 18 ago 2026 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 270.000 | 6.750 | 10.000 | Matrícula 111252, 15º RI |
| AP 1210 Outra transmissão | 13 ago 2026 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 179.000 | 4.590 | 6.885 | Matrícula 306974, 15º RI |
| AP 706 Outra transmissão | 13 ago 2026 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 174.000 | 4.350 | 6.444 | Matrícula 306910, 15º RI |
| AP 801 | 10 ago 2026 | 55 m² | ≈ 37 m² | R$ 120.000 | 2.182 | 3.243 | Matrícula 306917, 15º RI |
| AP 511 | 10 ago 2026 | 55 m² | ≈ 37 m² | R$ 120.000 | 2.182 | 3.243 | Matrícula 306891, 15º RI |
| AP 911 | 10 ago 2026 | 55 m² | ≈ 37 m² | R$ 120.000 | 2.182 | 3.243 | Matrícula 306939, 15º RI |
| AP 811 | 10 ago 2026 | 55 m² | ≈ 37 m² | R$ 120.000 | 2.182 | 3.243 | Matrícula 306927, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 4.313/m² para R$ 4.303/m² (−0,2%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −4,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 40 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 15 unidades vendidas
- 55 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 13 unidades vendidas
- 39 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 8 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Purús, 264 | 2019 | 16 | 5.018 |
| Rua Padre Leão Peruche, 409 | 2004 | 8 | 3.346 |
| Edifício Res Veneza Rua Purús, 273 | 2003 | 35 | 4.667 |
| Rua Purús, 327 | 2011 | 18 | 4.811 |
| Rua Padre Leão Peruche, 383 | 2003 | 3 | — |
| Rua São Nestor, 304 | 1977 | 3 | 1.562 |