Edifício Max Tucuruvi
Rua Purús, 294
- R$/m² construído
- 4.313
- mediana de 41 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.351
- mediana de 37 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 285 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
62 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 802 | 24 set 2026 | 55 m² | ≈ 37 m² | R$ 285.000 | 5.182 | 7.703 | Matrícula 306918, 15º RI |
| AP 702 | 22 set 2026 | 55 m² | ≈ 37 m² | R$ 340.000 | 6.182 | 9.189 | Matrícula 306906, 15º RI |
| AP NR1 103 | 31 ago 2026 | 39 m² | — | R$ 169.000 | 4.333 | — | Matrícula 306835, 15º RI |
| AP 1508 | 27 ago 2026 | 67 m² | ≈ 45 m² | R$ 273.224 | 4.078 | 6.072 | Matrícula 307004, 15º RI |
| AP 301 | 22 ago 2026 | 55 m² | ≈ 37 m² | R$ 235.000 | 4.273 | 6.351 | Matrícula 306857, 15º RI |
| AP 1205 | 18 ago 2026 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 270.000 | 6.750 | 10.000 | Matrícula 111252, 15º RI |
| AP 1210 Outra transmissão | 13 ago 2026 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 179.000 | 4.590 | 6.885 | Matrícula 306974, 15º RI |
| AP 706 Outra transmissão | 13 ago 2026 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 174.000 | 4.350 | 6.444 | Matrícula 306910, 15º RI |
| AP 801 | 10 ago 2026 | 55 m² | ≈ 37 m² | R$ 120.000 | 2.182 | 3.243 | Matrícula 306917, 15º RI |
| AP 511 | 10 ago 2026 | 55 m² | ≈ 37 m² | R$ 120.000 | 2.182 | 3.243 | Matrícula 306891, 15º RI |
| AP 911 | 10 ago 2026 | 55 m² | ≈ 37 m² | R$ 120.000 | 2.182 | 3.243 | Matrícula 306939, 15º RI |
| AP 811 | 10 ago 2026 | 55 m² | ≈ 37 m² | R$ 120.000 | 2.182 | 3.243 | Matrícula 306927, 15º RI |
| AP 812 | 10 ago 2026 | 55 m² | ≈ 37 m² | R$ 120.000 | 2.182 | 3.243 | Matrícula 306928, 15º RI |
| AP 1408 | 2 jun 2026 | 67 m² | ≈ 45 m² | R$ 260.700 | 3.891 | 5.793 | Matrícula 306996, 15º RI |
| AP 611 | 22 mai 2026 | 55 m² | ≈ 37 m² | R$ 302.450 | 5.499 | 8.174 | Matrícula 306903, 15º RI |
| AP 1102 | 22 mai 2026 | 55 m² | ≈ 37 m² | R$ 302.450 | 5.499 | 8.174 | Matrícula 306954, 15º RI |
| AP 604 | 4 mai 2026 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 260.000 | 6.667 | 10.000 | Matrícula 306896, 15º RI |
| AP 910 | 2 abr 2026 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 254.000 | 6.513 | 9.769 | Matrícula 306938, 15º RI |
| AP 406 | 1 abr 2026 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 140.000 | 3.500 | 5.185 | Matrícula 306874, 15º RI |
| AP 1501 | 27 mar 2026 | 67 m² | ≈ 45 m² | R$ 344.253 | 5.138 | 7.650 | Matrícula 306997, 15º RI |
| AP 507 | 20 jan 2026 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 160.212 | 4.005 | 5.934 | Matrícula 306887, 15º RI |
| AP 1111 | 19 jan 2026 | 55 m² | ≈ 37 m² | R$ 305.000 | 5.545 | 8.243 | Matrícula 306963, 15º RI |
| AP 1205 | 18 dez 2025 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 133.000 | 3.325 | 4.926 | Matrícula 306969, 15º RI |
| AP 1307 | 18 dez 2025 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 133.000 | 3.325 | 4.926 | Matrícula 306983, 15º RI |
| AP 1207 | 12 dez 2025 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 133.000 | 3.325 | 4.926 | Matrícula 306971, 15º RI |
| AP 1401 | 12 dez 2025 | 67 m² | ≈ 45 m² | R$ 258.660 | 3.861 | 5.748 | Matrícula 306989, 15º RI |
| AP 1208 | 12 dez 2025 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 133.000 | 3.325 | 4.926 | Matrícula 306972, 15º RI |
| AP 1305 | 12 dez 2025 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 133.000 | 3.325 | 4.926 | Matrícula 306981, 15º RI |
| AP 1203 | 5 dez 2025 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 180.000 | 4.615 | 6.923 | Matrícula 306967, 15º RI |
| AP 808 | 26 nov 2025 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 172.536 | 4.313 | 6.390 | Matrícula 306924, 15º RI |
| AP NR1 106 | 6 nov 2025 | 40 m² | — | R$ 169.000 | 4.225 | — | Matrícula 306838, 15º RI |
| APTO 308 Venda de parte do imóvel | 3 nov 2025 | 150 m² | — | — | — | — | Matrícula 306864, 15º RI |
| AP NR1 110 | 30 out 2025 | 39 m² | — | R$ 180.000 | 4.615 | — | Matrícula 306842, 15º RI |
| AP NR1 108 | 23 out 2025 | 40 m² | — | R$ 220.000 | 5.500 | — | Matrícula 306840, 15º RI |
| AP 309 | 15 out 2025 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 205.000 | 5.256 | 7.885 | Matrícula 306865, 15º RI |
| VG 12 Garagem ou depósito | 15 out 2025 | 12 m² | — | R$ 65.000 | 5.417 | — | Matrícula 307007, 15º RI |
| AP 410 | 7 out 2025 | 39 m² | ≈ 26 m² | R$ 125.000 | 3.205 | 4.808 | Matrícula 306878, 15º RI |
| AP 512 | 6 out 2025 | 55 m² | ≈ 37 m² | R$ 252.379 | 4.589 | 6.821 | Matrícula 306892, 15º RI |
| VG 10 Garagem ou depósito | 6 out 2025 | 12 m² | — | R$ 59.800 | 4.983 | — | Matrícula 307005, 15º RI |
| AP 905 | 22 set 2025 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 247.000 | 6.175 | 9.148 | Matrícula 306933, 15º RI |
| AP 1503 | 1 set 2025 | 90 m² | ≈ 61 m² | R$ 353.502 | 3.928 | 5.795 | Matrícula 306999, 15º RI |
| AP 1008 | 23 jul 2025 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 179.328 | 4.483 | 6.642 | Matrícula 306948, 15º RI |
| AP 1502 | 8 jul 2025 | 67 m² | ≈ 45 m² | R$ 350.000 | 5.224 | 7.778 | Matrícula 306998, 15º RI |
| AP 602 | 6 jun 2025 | 55 m² | ≈ 37 m² | R$ 308.000 | 5.600 | 8.324 | Matrícula 306894, 15º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 4 jun 2025 | 150 m² | — | — | — | — | Matrícula 306860, 15º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 4 jun 2025 | 105 m² | — | — | — | — | Matrícula 307006, 15º RI |
| AP 305 | 15 mai 2025 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 125.000 | 3.125 | 4.630 | Matrícula 306861, 15º RI |
| AP 307 | 13 mai 2025 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 205.000 | 5.125 | 7.593 | Matrícula 306863, 15º RI |
| APTO 810 Venda de parte do imóvel | 25 abr 2025 | 150 m² | — | — | — | — | Matrícula 306926, 15º RI |
| APTO 1206 Venda de parte do imóvel | 20 mar 2025 | 150 m² | — | — | — | — | Matrícula 306970, 15º RI |
| Ap 1505 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2025 | 150 m² | — | — | — | — | Matrícula 307001, 15º RI |
| apartamento 104 Venda de parte do imóvel | 19 fev 2025 | 150 m² | — | — | — | — | Matrícula 306836, 15º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 14 fev 2025 | 150 m² | — | — | — | — | Matrícula 306839, 15º RI |
| apartamento 1502 Venda de parte do imóvel | 4 fev 2025 | 150 m² | — | — | — | — | Matrícula 306998, 15º RI |
| APTO 108 Venda de parte do imóvel | 9 out 2024 | 150 m² | — | — | — | — | Matrícula 306840, 15º RI |
| apartamento 109 Venda de parte do imóvel | 30 ago 2024 | 150 m² | — | — | — | — | Matrícula 306841, 15º RI |
| APTO 203 Venda de parte do imóvel | 23 jun 2023 | 150 m² | — | — | — | — | Matrícula 278122, 15º RI |
| APTO 908 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2023 | 150 m² | — | — | — | — | Matrícula 278122, 15º RI |
| APTO 111 Venda de parte do imóvel | 28 abr 2023 | 150 m² | — | — | — | — | Matrícula 278122, 15º RI |
| APTO 1011 Venda de parte do imóvel | 15 fev 2023 | 150 m² | — | — | — | — | Matrícula 278122, 15º RI |
| AP 311 Venda de parte do imóvel | 21 out 2022 | 150 m² | — | — | — | — | Matrícula 278122, 15º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 19 jun 2019 | 150 m² | — | — | — | — | Matrícula 96994, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 4.313/m² para R$ 4.303/m² (−0,2%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −4,2%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 40 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 15 unidades vendidas
- 55 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 13 unidades vendidas
- 39 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 8 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Purús, 264 | 2019 | 16 | 5.018 |
| Rua Padre Leão Peruche, 409 | 2004 | 8 | 3.346 |
| Edifício Res Veneza Rua Purús, 273 | 2003 | 35 | 4.667 |
| Rua Purús, 327 | 2011 | 18 | 4.811 |
| Rua Padre Leão Peruche, 383 | 2003 | 3 | — |
| Rua São Nestor, 304 | 1977 | 3 | 1.562 |