Rua São Nestor, 304
- R$/m² construído
- 1.562
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 30 out 2024
- Construção
- 1977
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 1 | 30 out 2024 | 224 m² | — | R$ 350.000 | 1.562 | — | Matrícula 44989, 15º RI |
| C 3 | 28 nov 2013 | 134 m² | — | R$ 190.000 | 1.418 | — | Matrícula 63684, 15º RI |
| CASA 1 | 11 mar 2011 | 224 m² | — | R$ 200.000 | 893 | — | Matrícula 44989, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2024 a mediana foi de R$ 893/m² para R$ 1.562/m² (+75%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 224 m² 1 unidade vendida
- 134 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Purús, 327 | 2011 | 18 | 4.811 |
| Rua São Nestor, 281 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Res Veneza Rua Purús, 273 | 2003 | 35 | 4.667 |
| Avenida Mazzei, 902 | 1969 | 18 | 3.342 |
| Rua Guaraja, 352 | 2013 | 12 | 3.406 |
| Edifício Max Tucuruvi Rua Purús, 294 | 2023 | 62 | 4.313 |