Rua Guaraja, 352
- R$/m² construído
- 3.406
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 515 mil
- 14 jan 2025
- Construção
- 2013
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 3 | 14 jan 2025 | 149 m² | — | R$ 515.000 | 3.456 | — | Matrícula 225395, 15º RI |
| CS 4 | 29 out 2024 | 149 m² | — | R$ 500.000 | 3.356 | — | Matrícula 225396, 15º RI |
| CS 2 | 9 fev 2023 | 149 m² | — | R$ 430.000 | 2.886 | — | Matrícula 225394, 15º RI |
| CS 5 | 1 ago 2022 | 152 m² | — | R$ 488.000 | 3.211 | — | Matrícula 225397, 15º RI |
| CS 6 | 17 ago 2021 | 138 m² | — | R$ 415.000 | 3.007 | — | Matrícula 225398, 15º RI |
| CS 9 Venda de parte do imóvel | 2 jun 2021 | 149 m² | — | — | — | — | Matrícula 225401, 15º RI |
| CS 3 | 20 jul 2018 | 149 m² | — | R$ 400.000 | 2.685 | — | Matrícula 225395, 15º RI |
| CS 5 Venda de parte do imóvel | 29 jun 2016 | 152 m² | — | — | — | — | Matrícula 225397, 15º RI |
| CS 4 | 5 dez 2014 | 149 m² | — | R$ 385.000 | 2.584 | — | Matrícula 225396, 15º RI |
| CS 3 | 31 out 2014 | 149 m² | — | R$ 380.000 | 2.550 | — | Matrícula 225395, 15º RI |
| CS 7 | 7 out 2014 | 135 m² | — | R$ 380.000 | 2.815 | — | Matrícula 225399, 15º RI |
| CS 2 | 3 out 2014 | 149 m² | — | R$ 380.000 | 2.550 | — | Matrícula 225394, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2025 a mediana foi de R$ 2.567/m² para R$ 3.456/m² (+35%). O IPCA do período foi de 85%: descontada a inflação, a variação é de −27%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 149 m² 4 unidades vendidas
- 152 m² 1 unidade vendida
- 138 m² 1 unidade vendida
- 135 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Mazzei, 902 | 1969 | 18 | 3.342 |
| Rua São Nestor, 281 | 1970 | 4 | — |
| Rua São Nestor, 304 | 1977 | 3 | 1.562 |
| Edifício Cristiane Avenida Mazzei, 1006 | 1982 | 56 | 3.987 |
| Rua Purús, 327 | 2011 | 18 | 4.811 |
| Residencial Di Monaco Rua Bartolomeu de Torales, 255 | 2001 | 18 | 4.691 |