Avenida Mazzei, 902
- R$/m² construído
- 3.342
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.892
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 12 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 CONJ CD Integralização de capital | 17 ago 2026 | 73 m² | ≈ 63 m² | R$ 12.500 | 171 | 198 | Matrícula 19619, 15º RI |
| AP 15 E VG | 15 jul 2026 | 92 m² | ≈ 79 m² | R$ 315.000 | 3.424 | 3.987 | Matrícula 212502, 15º RI |
| AP.31 E VG | 30 mai 2025 | 92 m² | ≈ 79 m² | R$ 280.000 | 3.043 | 3.544 | Matrícula 59618, 15º RI |
| APTO 16 CONJ CD | 23 jan 2024 | 73 m² | ≈ 63 m² | R$ 340.000 | 4.658 | 5.397 | Matrícula 50557, 15º RI |
| AP 08 E VG | 18 jan 2024 | 92 m² | ≈ 79 m² | R$ 300.000 | 3.261 | 3.797 | Matrícula 60036, 15º RI |
| AP 05 E VG | 31 mai 2023 | 92 m² | ≈ 79 m² | R$ 178.000 | 1.935 | 2.253 | Matrícula 28523, 15º RI |
| APTO 28 CONJ CD | 15 jun 2021 | 73 m² | ≈ 63 m² | R$ 320.000 | 4.384 | 5.079 | Matrícula 94063, 15º RI |
| AP 26 E VG | 6 ago 2020 | 92 m² | ≈ 79 m² | R$ 315.000 | 3.424 | 3.987 | Matrícula 218, 15º RI |
| APTO 2 CONJ | 16 nov 2017 | 73 m² | ≈ 63 m² | R$ 170.000 | 2.329 | 2.698 | Matrícula 138787, 15º RI |
| AP 27 E VG | 22 nov 2016 | 92 m² | ≈ 79 m² | R$ 270.000 | 2.935 | 3.418 | Matrícula 52446, 15º RI |
| AP 25 E VG | 2 mai 2014 | 92 m² | ≈ 79 m² | R$ 360.000 | 3.913 | 4.557 | Matrícula 131899, 15º RI |
| APTO 17 CONJ | 27 ago 2013 | 73 m² | ≈ 63 m² | R$ 210.000 | 2.877 | 3.333 | Matrícula 69860, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.096/m² para R$ 3.424/m² (+212%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +9,9%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 9 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guaraja, 352 | 2013 | 12 | 3.406 |
| Rua São Nestor, 281 | 1970 | 4 | — |
| Rua São Nestor, 304 | 1977 | 3 | 1.562 |
| Edifício Cristiane Avenida Mazzei, 1006 | 1982 | 56 | 3.987 |
| Rua Purús, 327 | 2011 | 18 | 4.811 |
| Edifício Res Veneza Rua Purús, 273 | 2003 | 35 | 4.667 |