Edifício Res Veneza
Rua Purús, 273
- R$/m² construído
- 4.667
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.500
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 28 ago 2024
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 E VG | 28 ago 2024 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 420.000 | 4.667 | 7.500 | Matrícula 176427, 15º RI |
| AP 84 E VG | 11 set 2023 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 350.000 | 3.889 | 6.250 | Matrícula 175305, 15º RI |
| AP 74 E VG | 10 dez 2021 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.000 | 3.333 | 5.357 | Matrícula 175304, 15º RI |
| AP 11 E VG | 23 ago 2021 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 290.000 | 3.222 | 5.179 | Matrícula 173994, 15º RI |
| AP 83 E VG | 22 jul 2020 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 235.000 | 2.611 | 4.196 | Matrícula 180007, 15º RI |
| AP 63 E VG | 25 abr 2019 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 290.000 | 3.222 | 5.179 | Matrícula 174892, 15º RI |
| AP 52 E VG | 18 mar 2019 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 250.000 | 2.778 | 4.464 | Matrícula 180006, 15º RI |
| AP 63 E VG | 15 mai 2017 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 290.000 | 3.222 | 5.179 | Matrícula 174892, 15º RI |
| AP 64 E VG | 1 set 2015 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 250.000 | 2.778 | 4.464 | Matrícula 174004, 15º RI |
| AP 71 E VG | 2 jun 2015 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 340.000 | 3.778 | 6.071 | Matrícula 175805, 15º RI |
| AP 74 E VG | 19 set 2014 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 315.000 | 3.500 | 5.625 | Matrícula 175304, 15º RI |
| AP 74 E VG | 23 mai 2014 | 90 m² | ≈ 56 m² | R$ 160.000 | 1.778 | 2.857 | Matrícula 175304, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 850/m² para R$ 4.667/m² (+449%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +104%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 22 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Purús, 264 | 2019 | 16 | 5.018 |
| Rua Purús, 327 | 2011 | 18 | 4.811 |
| Edifício Max Tucuruvi Rua Purús, 294 | 2023 | 62 | 4.313 |
| Rua São Nestor, 304 | 1977 | 3 | 1.562 |
| Rua São Nestor, 281 | 1970 | 4 | — |
| Rua Padre Leão Peruche, 409 | 2004 | 8 | 3.346 |