Edifício Cristiane
Avenida Mazzei, 1006
- R$/m² construído
- 3.987
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.250
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 355 mil
- 11 fev 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 E VAGA | 11 fev 2026 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 355.000 | 4.494 | 5.917 | Matrícula 115928, 15º RI |
| AP 54 E VAGA | 21 nov 2025 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 4.051 | 5.333 | Matrícula 75053, 15º RI |
| AP 113 E VAGA | 21 nov 2025 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 310.000 | 3.924 | 5.167 | Matrícula 73730, 15º RI |
| AP 23 E VAGA | 17 out 2024 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 365.000 | 4.620 | 6.083 | Matrícula 73845, 15º RI |
| AP 112 E VAGA | 9 ago 2024 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 290.000 | 3.671 | 4.833 | Matrícula 95993, 15º RI |
| AP 74 E VAGA | 1 ago 2024 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 280.000 | 3.544 | 4.667 | Matrícula 75442, 15º RI |
| AP 122 E VAGA | 26 jul 2024 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 340.000 | 4.304 | 5.667 | Matrícula 99249, 15º RI |
| AP 92 E VAGA | 25 jun 2024 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 252.200 | 3.192 | 4.203 | Matrícula 95992, 15º RI |
| AP 114 E VAGA | 30 abr 2024 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 252.200 | 3.192 | 4.203 | Matrícula 95994, 15º RI |
| AP 24 E VAGA | 3 abr 2024 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 4.051 | 5.333 | Matrícula 75497, 15º RI |
| AP 73 E VAGA | 24 mai 2023 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 4.051 | 5.333 | Matrícula 73737, 15º RI |
| AP 143 E VAGA | 22 fev 2023 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 330.000 | 4.177 | 5.500 | Matrícula 73795, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 949/m² para R$ 4.494/m² (+373%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 28 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bartolomeu de Torales, 50 | 2004 | 37 | 3.509 |
| Rua Bartolomeu de Torales, 207 | 1979 | 13 | 5.750 |
| Avenida Mazzei, 902 | 1969 | 18 | 3.342 |
| Rua Bartolomeu de Torales, 253 | 2012 | 38 | 3.937 |
| Rua Guaraja, 352 | 2013 | 12 | 3.406 |
| Avenida Mazzei, 879 | 2009 | 55 | 4.323 |