Edifício Victoria Garden
Rua Padre Luís Roth, 30
- R$/m² construído
- 3.793
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.471
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 566 mil
- 14 jul 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E 2VG | 14 jul 2026 | 145 m² | ≈ 85 m² | R$ 565.500 | 3.900 | 6.653 | Matrícula 170033, 18º RI |
| AP 75 E 2VG Integralização de capital | 15 set 2025 | 145 m² | ≈ 85 m² | R$ 150.000 | 1.034 | 1.765 | Matrícula 170037, 18º RI |
| AP 11 E 2VG | 16 set 2024 | 145 m² | ≈ 85 m² | R$ 530.000 | 3.655 | 6.235 | Matrícula 169997, 18º RI |
| AP 36 E 2VG | 31 jul 2024 | 145 m² | ≈ 85 m² | R$ 535.000 | 3.690 | 6.294 | Matrícula 170014, 18º RI |
| AP 56 E 2VG | 17 jun 2024 | 145 m² | ≈ 85 m² | R$ 550.000 | 3.793 | 6.471 | Matrícula 170026, 18º RI |
| AP 73 E 1 VG | 28 nov 2023 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 468.000 | 4.105 | 6.985 | Matrícula 170035, 18º RI |
| AP 53 E 1VG | 16 set 2023 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 450.000 | 3.947 | 6.716 | Matrícula 170023, 18º RI |
| AP 85 E 2 VG | 16 mai 2023 | 145 m² | ≈ 85 m² | R$ 525.000 | 3.621 | 6.176 | Matrícula 170043, 18º RI |
| AP 14 E 1 VG | 29 dez 2022 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 400.000 | 3.509 | 5.970 | Matrícula 170000, 18º RI |
| AP 81 E 2VG | 24 fev 2022 | 145 m² | ≈ 85 m² | R$ 520.000 | 3.586 | 6.118 | Matrícula 170039, 18º RI |
| AP 83 E 1VG | 10 mai 2021 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 425.532 | 3.733 | 6.351 | Matrícula 170041, 18º RI |
| AP 31 E 2VG | 14 abr 2021 | 145 m² | ≈ 85 m² | R$ 529.000 | 3.648 | 6.224 | Matrícula 170009, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 828/m² para R$ 3.900/m² (+371%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 145 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 17 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel Jacinto, 100 | 2018 | 22 | 4.803 |
| Rua Manuel Jacinto, 203 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Acácia Rua Professor Monjardino, 130 | 2005 | 183 | 6.524 |
| Edifício Ibiapaba Rua Ibiapaba, 67 | 2000 | 105 | 3.721 |
| Edifício Dos Manacas Rua Professor Monjardino, 131 | 1996 | 109 | 3.876 |
| Edifício A Rouge Rua Domingos Olímpio, 119 | 1998 | 96 | — |