Edifício Paiaguas
Rua Paiaguas, 80
- R$/m² construído
- 2.679
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.233
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 30 set 2024
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 30 set 2024 | 336 m² | 172 m² | R$ 900.000 | 2.679 | 5.233 | Matrícula 145304, 15º RI |
| AP 131 E VGS Abaixo da referência | 23 set 2014 | 587 m² | 320 m² | R$ 800.000 | 1.363 | 2.500 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 71 E VGS Abaixo da referência | 24 fev 2014 | 334 m² | 172 m² | R$ 278.918 | 835 | 1.622 | Matrícula 115360, 15º RI |
| AP 131 E VGS | 31 jan 2014 | 587 m² | 320 m² | R$ 800.000 | 1.363 | 2.500 | Matrícula 145688, 15º RI |
| AP 71 E VGS Abaixo da referência | 30 jan 2014 | 334 m² | 172 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 115360, 15º RI |
| AP 41 | 17 jan 2014 | 336 m² | 172 m² | R$ 1.100.000 | 3.274 | 6.395 | Matrícula 145304, 15º RI |
| AP 31 E VGS | 15 ago 2013 | 334 m² | 172 m² | R$ 850.000 | 2.545 | 4.942 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 131 E VGS Dação em pagamento | 30 nov 2011 | 587 m² | 320 m² | R$ 900.000 | 1.533 | 2.812 | Matrícula 145688, 15º RI |
| AP 101 E VGS | 15 out 2008 | 334 m² | 172 m² | R$ 405.000 | 1.213 | 2.355 | Matrícula 144222, 15º RI |
| AP 101 E VGS Cessão de direitos | 15 out 2008 | 334 m² | 172 m² | R$ 405.000 | 1.213 | 2.355 | Matrícula 144222, 15º RI |
| AP 91 E VGS | 4 jul 2008 | 336 m² | 172 m² | R$ 400.000 | 1.190 | 2.326 | Matrícula 145945, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.202/m² para R$ 2.679/m² (+123%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de −9,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 334 m² construídos, 172 m² privativos 3 unidades vendidas
- 336 m² construídos, 172 m² privativos 2 unidades vendidas
- 587 m² construídos, 320 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Travessa Canção das Águas, 3 | 1967 | 3 | — |
| Edifício Jardim de Monet Rua Paiaguas, 75 | 2002 | 39 | 5.218 |
| Rua Paiaguas, 43 | 2006 | 32 | — |
| Edifício Arcobaleno Rua Cataguaz, 30 | 1995 | 21 | 3.693 |
| Edifício Forest Park Rua Cataguaz, 60 | 1987 | 23 | 3.682 |
| Edifício Jardim Ipê Rua Casimiro de Abreu, 558 | 1989 | 17 | 3.347 |